买二手房，贷款已经打给卖方，房产交接时发现原房主拖欠物业费，之前中介没有告知这个情况，现在物业公司表示不补齐拖欠费用就不接收新业主的物业费。 买方权益怎么维护？不想走司法程序，有没有监管部门可以监管中介和物业公司？督促原房主补交费用？我该怎么办啊？

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