投资红园小区的房子怎么样，未来会拆迁吗？
红园小区学区为稻香村小学与50中新校望岳校区，双学区，地铁口，黄潜望商圈繁华商业配套，这是红园小区及周边楼盘的优势所在。
红园小区二手房均价1.8万 ，目前呈下降趋势。
周边华地学府名都二手房均价在2.3万 。
新盘求实领势学府备案均价17169.67元每平，不过该盘曾有绑定车位和号头费问题，说明实际成交价格不止备案价。
从价格上看，红园小区这种老破小相对周边新盘，便宜很多。
但从业主构成来看，现在红园小区流动性大，多为租户。
现在买市区老破小很多为学区，但这类市区老小区拆迁却相对困难。
?2015年年中，红园小区启动过环境综合整治，说明以整治为主。
2017年，根据十三五规划，合肥有近100个地方计划拆迁，蜀山区33个旧城改造项目，含：
大铺头综合改造、蜀山区合昌公司改造(禹州城)、青秀城、西园3号路旧城改造、金绩交口地块旧城改造、安大龙河校区教职工住宅改造、安医大和平苑改造、胸科医院南院升级改造、高铁西站片区改造、东新庄、南新庄城中村改造、十里店路城中村、昌河厂土地升级改造、市三建小区改造、红旗厂老旧小区升级改造、乐清商会升级改造、朱大郢地区城中村改造、路桥小区改造、五里洼城中村改造、无线电四厂综合改造、孙岗头城中村改造、动力三村改造、北亚小区改造、化机厂生活区改造、安徽农业大学、省民政厅干休所、及省行管局长丰路危旧房改造、井岗镇开发区综合改造、方大郢改造、北七里塘改造、电气工程学院-植保路沿线地块改造、天鹅花园二期、汽修小区改造。
其中暂无红园小区。
有一些人喜欢买入老城区的一些老破小，还有一些合肥土著居民死守着上世纪70-80年代的房子不放，有为学区，有寄希望于zf拆迁，企图一夜暴富。但这种机会多吗？
一片拆迁区域，只有100%的人同意拆迁，这件事情才能顺利进行下去，一旦出现一个“钉子户”，拆迁难度就陡然增大，更何况一片区域内可能涉及成百上千人。
有部分人可能会百般刁难，提高补偿，甚至天价赔偿，这件事的最终结果很可能就是三个和尚没水喝的多输结局。
像合肥葛大店、姚公庙等棚户区就多年没拆迁完成，进度十分缓慢。
所以如果期待红园小区拆迁，要做好长期持有准备。
追问：
红园小区未来20年拆迁几率大吗，我想买一套给老人住，自己住华地公馆，半投资半自住，您觉得多少钱入手比较合适。
回答：
目前暂无红园小区待拆迁的有关信息，暂时该板块拆迁成本高。如果站在购买后等拆迁，将等候时间定为20年的话，投资持有时间过长，不确定因素太多。自住，则与父母临近，则方便彼此照顾还各自有独立空间。 目前红园小区房源市场挂价1.8万/平米左右。