您好，坐标北京，换房，我买的房子已经付定金十五万，但房子还没有卖出去，除非降价幅度超过十五万，而且即使现在卖给商贷客户，可能给买的房子那边首付时间还是比较紧张，请问我该降价快速卖掉，还是等等卖个合理的价格，首付先找第三方垫资，大概需要垫资100左右
card736341752017-08-31
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您好，针对您的问题，给出您我个人的建议，希望对您有所帮助。
1、首付先找第三方垫资，利息问题；还有现在银行对垫资房产的把控有些严格。如果您需要垫资后，再申请贷款的话，银行会严格审核您的资质，批复时间也比较慢。
2、降价卖房，目前的房地产市场而言，房价已下降趋势，国家的各项政策尚不明朗，银行现在对于房贷资金紧张，各种因素考虑后，建议您降价出售，毕竟您是换房，改善生活，而并非投资需求。
3、因为不知道您本身出售的房源情况，所以最后给您一组北京市场数据作为参考吧：8月北京二手房市场签约7600套，新建住宅1800套。作为一个2000多万人口的城市，二手房住宅占9成的房地产市场，低于8000套的成交量已经是历史低谷了。部分二手房价格相比最高点时已经有接近20%的下调。