饭总。我想在北京城六区买个总价600以内的住宅，投资出租，不自住。请问从保值增值的角度，您推荐好学区的老破小还是10年内的次新两居室呢？如果是次新两居室，东坝，丰台科技园，百子湾这几个地方您觉得哪个未来更有潜力？多谢！
lll2017-08-17
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我建议回避老破小，主要是房龄，考虑将来的房地产税，对老房子不利。百子湾还是乱了一点，东坝和丰台科技园会更好，从成熟度上讲，目前丰台科技园最佳。当然即便在这些片区里，仍要尽量选择位置好，物业管理好的次新，总价600可以考虑中海御鑫阁的两居，或者东坝首开常青藤。