婚前贷款买的房,婚后算夫妻共同财产吗?

答 : 婚前贷款购房是否属于夫妻共同财产需要分情况看待。如果是婚前一方个人名义贷款买房，且房产登记在个人名下，婚后仍由个人偿还贷款，那么房屋产权通常认定为个人财产。不过婚后共同偿还的贷款部分及其增值部分，在离婚时需给予另一方相应补偿。若婚后使用夫妻共同收入偿还贷款，即使房产证只有一...

2025-12-31 14:32

房子被拍卖期间,租金该归谁所有?

答 : 房子被拍卖期间，租金归属问题需要分阶段来看。在法院裁定拍卖但尚未完成产权过户前，房屋所有权仍归原业主所有，此时产生的租金原则上应归属原业主。不过若原业主存在债务问题，债权人可向法院申请冻结这部分租金收益用于偿债。当拍卖成交并完成产权过户后，新业主自登记之日起取得房屋所有权，...

2025-12-31 13:06

租商铺遇到拆迁如何办

答 : 商铺遇到拆迁时，租户权益主要看租赁合同约定。合同中有明确拆迁补偿条款的，按约定执行；若未约定，租户可主张装修损失、搬迁费等合理补偿。建议及时与房东沟通，了解拆迁公告内容，确认补偿方案中是否包含承租人权益。若拆迁方未与租户协商直接补偿房东，租户可凭租赁合同、装修票据等材料，通...

2025-12-31 11:52

婚前有负债,怎么做财产公证才稳妥?

答 : 婚前负债进行财产公证需要特别注意债务归属问题。办理公证时双方需共同到场，携带身份证、户口本、房产证明等材料，重点要提供债务明细和债权凭证。公证内容应当明确婚前债务由负债方个人承担，与另一方无关，同时约定婚后收入如何用于偿还债务。如果涉及房产，需在公证文书中注明该房产是否属于...

2025-12-31 11:24

爷爷出资买的房子,房产证写的孙子的名字,现在爷爷想卖房子治病,但孙子不同意

答 : 房产证写孙子名字,房子一般视为爷爷对孙子的赠与,产权归孙子。爷爷想卖房治病,孙子不同意,爷爷可先和孙子好好沟通,说明情况争取理解。若沟通无果,爷爷能证明当初买房是附条件赠与,且条件是保障自己权益,可通过法律途径撤销赠与,然后卖房。

2025-12-31 11:07

单位住房拆迁如何补偿

2025-12-31 09:34

离婚时过错方的财产怎么分?

答 : 离婚时财产分割主要遵循公平原则，同时会考虑过错方的责任程度。如果一方存在重婚、家暴等重大过错，法院在分割共同财产时可能对无过错方适当倾斜，但不会完全剥夺过错方的财产权。实际操作中，无过错方需要提供充分证据证明对方过错，比如出警记录、聊天记录等。关于房产这类特定财产，若为婚后...

2025-12-31 09:20

拆迁补偿房屋评估费如何算

答 : 拆迁补偿房屋评估费的计算通常由专业评估机构按照市场标准执行，费用一般由委托方承担。评估费通常根据房屋面积、评估难度、所在地区等因素综合确定，常见收费方式包括按房屋评估价值的百分比收取或按面积阶梯计价。具体费用标准各地可能存在差异，建议咨询当地正规评估机构获取准确报价。需要注...

2025-12-30 18:48

国有土地房子拆迁如何补偿的

2025-12-30 18:13

成华区的房屋购买后长期没有居住使用,请问物业管理费可以申请折扣或者减免么

2025-12-30 18:04