永州集体土地征收补偿标准

答 : 关于永州集体土地征收补偿标准的问题,根据相关政策法规分析如下:1. 土地补偿费:征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2. 安置补助费:按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数...

2025-09-14 16:24

新房没住也没装修,可以拒交物业费吗?

答 : 新房未入住未装修的情况下，物业费仍需正常缴纳。物业费的缴纳义务从开发商完成房屋交付手续之日起计算，与业主是否实际居住或装修无关。物业服务针对的是整个小区的公共区域维护、设施设备运行等，这些服务不会因个别业主未入住而停止。根据相关规定，物业公司已履行了合同约定的服务责任，业主...

2025-09-14 16:12

国家征地赔偿多少

答 : 国家征地赔偿标准并非固定统一,而是综合多方面因素确定。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助...

2025-09-14 14:14

拆迁打官司律师的费用是多少

2025-09-14 11:09

二手房能转租回给原来的房主吗?

答 : 二手房转租给原房主的情况在实际操作中是可行的，但需要特别注意几个关键点。从法律层面看，只要租赁双方自愿协商一致，签订正规租赁合同并明确权利义务，这种特殊形式的租赁关系就能成立。不过原房主作为特殊承租人，其身份容易引发后续纠纷，建议在合同中特别注明"原产权人&quo...

2025-09-14 10:40

房屋买卖合同什么情况下可以合法解除?

答 : 房屋买卖合同合法解除的情形主要有以下几种。买卖双方协商一致可以解除合同，这属于最常见的解除方式，只要双方达成合意并签订书面协议即可。因不可抗力导致合同目的无法实现时，比如房屋在地震中损毁，当事人可以要求解除合同。开发商存在重大违约行为，例如逾期交房超过合同约定期限，或者擅自...

2025-09-13 18:18

拆除农民自建房需要什么手续吗

答 : 拆除农民自建房需遵循严格法定程序并办理一系列手续。首先,需有合法的征收或拆迁依据,比如因公共利益建设项目需要,如修建道路、公共设施等,且该项目已获相关部门审批通过。其次,要进行公告。征收部门应将征收范围、目的、补偿标准等事项以书面形式在被征收房屋所在地显著位置公告,保障农民...

2025-09-13 17:13

商铺租期未满想退租,违约金怎么算?

答 : 商铺租赁中违约金计算通常依据租赁合同约定。合同中对提前解约条款有明确约定的，按约定执行；若无明确约定，双方可协商解决。实际操作中，违约金一般不超过剩余租期总租金的30%，具体比例需考虑房东实际损失。比如剩余租金10万元，违约金可能在1-3万元区间。租赁双方要注意，违约金并非...

2025-09-13 15:59

新华西街以南、阿拉善南路以东楼间距够大吗?

答 : 楼间距正常的。

2025-09-13 15:02

离婚时怎么把婚前买的房子约定给孩子还贷?

答 : 离婚时若想将婚前房产约定给孩子并继续还贷，需注意几个关键点。婚前房产属于个人财产，但通过协议约定给孩子涉及财产处置，必须双方协商一致。签订书面协议时，建议明确房产归属、还贷责任及孩子权益保障条款，例如约定房贷由父母某一方继续偿还，或明确孩子成年后过户的条件。办理流程上，双方...

2025-09-13 14:02