房屋拆迁款归谁所有

答 : 房屋拆迁款归属需依具体情况判定:1. 若房屋为个人合法财产,拆迁款归房屋所有权人。比如,某人通过合法购买取得房屋产权,拆迁款应归其所有。2. 若是夫妻共同财产,拆迁款由夫妻共同享有。像婚后共同出资购买的房屋,拆迁款夫妻双方各占相应份额。3. 对于房屋存在共有关系的,按共有人...

2025-09-04 09:42

农村宅基地确权只能是一个人吗?

答 : 农村宅基地确权并非只能是一个人。1. 一般情况下,农村宅基地以户为单位进行确权登记。户内成员共同享有宅基地权益,包括父母、子女等共同居住生活的家庭成员。2. 若存在特殊情况,比如户内部分成员已分户且符合分户条件,经申请等程序,可对分户后的宅基地进行单独确权。3. 宅基地确权...

2025-09-03 18:48

租房时该由谁来交租金?

答 : 租房时租金支付责任主要由租赁合同约定。通常情况下，承租人按月或按约定期限向出租人支付租金，这是市场普遍做法。签订合同时要特别注意租金支付条款，包括金额、支付时间、支付方式等核心内容，最好在合同里明确写入收款账户信息，避免现金交易带来的纠纷。如果遇到租金支付争议，首先查看合同...

2025-09-03 09:28

房屋外墙渗水多年,因为过了质保期,需要启动维修基金,现在物业公司起诉我不交物业费,请问要如何处理

答 : 房屋外墙渗水过质保需启动维修基金却久未维修,你因此停交物业费被起诉。虽然物业未解决维修问题,但物业费和维修是两回事,停交物业费可能理亏。你可积极应诉,向法院说明外墙渗水情况及物业不作为,争取调解。同时收集物业未尽责证据,要求物业尽快解决维修问题,之后再补交物业费。

2025-09-03 09:02

我妹妹买了一套房子,是放在我的名下,现在已经半年没还贷款了,我想知道我接下来将面临什么情况?

2025-09-02 17:39

二手房延迟交房,违约金怎么算?

答 : 二手房交易中，若卖方未按合同约定时间交房，需承担违约责任。违约金的具体计算方式通常以合同条款为准，买卖双方在签订合同时会明确约定延迟交房的违约金比例或金额。若合同未明确约定，根据相关规定，违约金可参照同类房屋租金标准或实际损失协商确定，一般不超过合同总价的日万分之五。 实际...

2025-09-02 17:03

婚前买的二手房,婚后算夫妻共同财产吗?

答 : 婚前购买的二手房是否属于夫妻共同财产需要结合具体情况分析。如果购房款全部来自婚前个人财产且房产登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷或装修投入的部分，离婚时可能需要对增值部分进行补偿。若婚后将配偶名字添加到房产证上，则视为对另一方的赠与，房产性质会转化为共同财产。...

2025-09-02 15:13

土地确权少了2亩我该怎么办

答 : 1. 首先,收集相关证据,比如土地承包合同、土地经营权证、能证明土地实际面积的测绘报告、当初土地分配的原始记录、与村委会或相关部门关于土地面积的沟通文件等。2. 然后,向当地负责土地确权的部门反映情况,如国土资源局或农业农村局的相关科室,提交证据并说明土地确权少了2亩的问题...

2025-09-02 13:58

结婚后房产多久会变成夫妻共同财产?

答 : 婚后房产是否属于共同财产需要结合购房时间、出资情况和产权登记等因素综合判断。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。婚后用共同收入还贷的房产，共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产。父母出资购房的情况较为特殊，若婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，通常视...

2025-09-02 10:41

拆迁和征迁一致吗

答 : 了解问题,稍后跟您仔细沟通

2025-09-02 10:38