拆迁时集体土地有房产证该怎么补偿
答 : 1. 房屋价值补偿:通常会由专业评估机构对房屋进行评估,根据房屋的结构、面积、装修等因素确定其市场价值,以此给予相应补偿。2. 土地补偿:集体土地所有权归集体,个人拥有的是宅基地使用权。土地补偿会综合考虑土地性质、用途、区位等,给予一定补偿费用。3. 搬迁、临时安置补偿:补...
2025-11-22 10:27
离婚时单位分的房子怎么分?
答 : 离婚时单位分配房产的分割需要结合具体情况分析。这类房产通常属于夫妻共同财产，但分割时需考虑购房资格、出资情况和产权性质。如果是婚后取得且双方都有购房资格，一般会平均分割；若只有一方具备资格，法院可能判给资格方，同时给予另一方相应补偿。对于尚未取得完全产权的房改房，需要先补足...
2025-11-22 09:33
离婚财产怎么分割才合理?
答 : 离婚财产分割需要兼顾公平原则与实际情况。房产作为重要资产，若为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上归属购买方。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分应视为共同财产。对于父母出资购房的情况，若明确赠与一方则属个人财产，否则可能认定为对夫妻双方的赠与。...
2025-11-22 09:32
建发云玺听说最近要开盘,想了解下什么情况,谁能介绍下?
答 : 网上有很多网站都有楼盘的详细信息，不过有的信息不准，还是要身体力行，看到的才是最真实的，去之前做好功课，看看与实际差距是不是很大。总之买房需谨慎，毕竟买房是一辈子的事情。
2025-11-22 08:33
工业土地出让年限到期怎么办
答 : 工业土地出让年限到期后,可按以下方式处理:1. 自动续期:依据相关法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。但工业用地不属于住宅建设用地,不过在实际操作中,一般也会倾向于支持合理续期。2. 申请续期:土地使用者需要在出让年限届满前,向当地土地管理部门提出续期申请。通...
2025-11-21 18:54
买期房想退房打官司大概要花多少钱?
答 : 退房官司的费用构成主要包含诉讼费、律师费和其他杂费三部分。诉讼费按房产标的额比例收取，比如100万的房子大约预交1万元左右，最终由败诉方承担。律师费通常为标的额的3%-5%，可与律所协商风险代理模式。若涉及评估鉴定等程序，还需支付数千元的专业机构服务费。退房诉讼能否胜诉关键...
2025-11-21 18:38
成都农村房屋征收补偿标准
答 : 成都农村房屋征收补偿标准如下:1. 房屋价值补偿:通常由专业评估机构按照房屋的结构、面积、新旧程度等因素评估确定。一般会参考周边类似房屋的市场价格。2. 宅基地补偿:根据当地规定,对宅基地的面积、使用情况等进行补偿。3. 装修及附属设施补偿:包括房屋内部装修、庭院的围墙、门...
2025-11-21 16:03
旧房拆了重建怎么办理房产证
答 : 旧房拆了重建办理房产证,一般按以下步骤:1. 申请建房:向当地村委会提出建房申请,获同意后填写相关申请表。2. 审批手续:持申请表及相关材料,如身份证、宅基地证等,到乡镇政府或相关部门办理审批,获建房许可证。3. 规划核实:房屋建成后,申请规划部门进行核实,确保符合规划要求...
2025-11-21 15:01
婚后陪嫁财产怎么分?
答 : 婚后陪嫁财产的分割需要结合具体情况分析。陪嫁如果是婚前由女方父母明确赠与女方个人，通常认定为女方婚前个人财产，离婚时不予分割。若陪嫁在婚后用于夫妻共同生活或转化为共同财产形式，比如将陪嫁款项用于购房并登记在双方名下，则可能被认定为夫妻共同财产。财产性质的认定关键在于两点：一...
2025-11-21 14:37
离婚后如何单独出售分割到的房产
答 : 离婚后处理分割到的房产需注意几个关键环节。房产若已明确归属一方，需先确认产权登记是否已完成变更。若尚未变更，需凭离婚协议或生效法律文书到不动产登记中心办理手续，将房产登记到个人名下。此时需缴纳相关税费，具体比例可咨询当地税务部门。产权清晰后即可进入出售流程。挂牌前建议对房屋...
2025-11-21 13:48
