结婚12年但户口未迁入,妻子能算公房腾退的同住人吗?
答 : 是否认定为同住人需结合实际情况判断。公房腾退中的同住人资格通常需满足户籍、实际居住及共同生活关系等条件。若妻子虽未迁入户口，但能提供长期实际居住证明（如邻居证言、缴纳水电费记录等），且符合相关规定中"共同居住连续满一定年限"的要求，则有可能被认定。建议补...
2026-01-06 17:13
邢台烂尾楼退房后,房贷合同能解除吗?
答 : 关于烂尾楼退房后的房贷问题，需结合购房合同与贷款合同的关系来分析。若因开发商原因导致项目烂尾，购房者通过合法途径解除购房合同后，理论上可主张解除房贷合同，但实际操作中需注意以下要点： 1. **合同关联性** 购房合同与房贷合同虽为两份独立协议，但房贷的成立以购房合同有效为...
2026-01-06 17:11
离婚后车辆过户给女方需要办哪些手续?
答 : 离婚后车辆过户需注意以下要点：双方需携带离婚协议或法院判决书原件，明确车辆归属条款。若协议约定车辆归女方所有，需共同前往车辆管理所办理手续。 材料准备方面：需提供双方身份证原件、车辆登记证书、行驶证、离婚证明文件。若车辆存在贷款未结清，需先解除抵押登记。部分地区要求提供购置...
2026-01-06 16:50
小产权房签的合同到底算数吗?
答 : 小产权房合同的法律效力存在较大争议。这类房屋通常指在农村集体土地上建造的住宅，没有国家颁发的正规产权证，只有乡镇政府或村委会出具的权属证明。从法律层面看，小产权房买卖存在先天缺陷，因为集体土地未经过征收程序转为国有建设用地，按规定不能向非集体成员出售。实践中这类合同往往被认...
2026-01-06 16:41
亲兄弟能分家分宅基地吗?
答 : 在农村地区，宅基地分配需符合相关规定。亲兄弟能否分得宅基地，主要取决于两个条件：一是是否符合"一户一宅"原则，二是是否具备本集体经济组织成员身份。若兄弟均已成年且分户独立生活，原则上可分别申请宅基地，但需经过村民会议讨论并报乡镇政府审核批准。实际操作中还...
2026-01-06 16:15
离婚时没约定财产怎么分?
答 : 离婚时未明确约定房产分割的，需结合实际情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归产权方所有；婚后共同还贷的，产权方需补偿对方还贷及增值部分。若为婚后共同购买，无论登记在谁名下，均视为夫妻共同财产，一般按均等分割为原则，同时考虑抚养权、经济状况等因素适当调...
2026-01-06 16:11
全款买的房子加了配偶名字,离婚时怎么分割?
答 : 房产证上加了配偶名字，意味着这套房子已经从个人财产转变为夫妻共同财产。离婚时原则上双方都有权要求分割，但具体比例要看实际情况。如果购房款全部由一方婚前支付，法院通常会考虑出资贡献度，适当照顾出资较多的一方。不过一旦加了名，就视为对配偶的赠与行为，想要完全拿回房产难度较大。实...
2026-01-06 16:03
配偶出轨会影响离婚房产分割吗?
答 : 配偶出轨行为本身不会直接影响房产分割的法律判定。根据相关规定，夫妻共同财产在离婚时应平等分割，但存在过错方的情况下，法院可能酌情调整分割比例。房产是否属于共同财产，主要看购房时间、出资来源和产权登记情况。如果是婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。若房...
2026-01-06 15:49
恋爱期间的经济往来该怎么算?
答 : 恋爱期间的经济往来需根据资金性质和双方约定具体分析。若为日常小额消费（如餐饮、礼物），通常视为赠与，无需返还；大额转账或购房出资等，若能证明是借款或共同投资，可主张返还或分割。建议保留转账记录、聊天记录等证据，明确款项用途。涉及房产等大额资产时，共同出资部分需协商处理，协商...
2026-01-06 15:38
婚后一方出轨,夫妻财产怎么分?
答 : 婚后财产分割需结合实际情况处理。若一方存在出轨行为，财产分配并非必然倾斜，需综合考虑财产来源、贡献度及家庭义务履行情况。根据相关规定，夫妻共同财产原则上应均等分割，但若出轨行为导致感情破裂，无过错方可主张适当多分。 共同财产包括婚后工资、投资收益等，婚前财产仍归个人所有。需...
2026-01-06 15:15
