婚前房产增值部分到底算谁的?
答 : 婚前房产增值部分的归属问题需要区分不同情况来看待。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，婚后房产自然增值部分属于个人财产。比如房价随市场行情上涨带来的增值，这部分权益仍归产权方所有。若婚前购房有贷款且婚后共同还贷，情况就复杂一些。共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离...
2025-12-22 12:11
婚前财产怎么分不了?
答 : 关于婚前房产的归属问题，需结合购房时间、出资方式及产权登记情况综合判断。若房产由一方在婚前全款购买且登记于个人名下，通常视为个人财产，不因婚姻关系自动转化为共同财产。若婚后共同还贷或装修投入，相关增值部分可能需协商补偿。 房产分割的核心在于区分个人财产与共同财产的界限。例如...
2025-12-22 11:16
婚前领证女方的财产如何划分?
答 : 关于婚前财产的划分问题，需要结合实际情况具体分析。婚前个人财产通常指在婚姻登记前已明确归属的财产，例如一方婚前全款购买的房产、个人存款等。这部分财产原则上仍归原所有人所有，不会因婚姻关系自动转化为共同财产。若婚前房产存在婚后共同还贷情况，还贷部分及其增值部分可能被视为共同财...
2025-12-22 11:15
最新非法转让土地罪的立案标准是什么?
2025-12-22 11:06
婚前财产如何分配才合理?
答 : 婚前房产的权属认定需结合实际情况分析。若房产系一方婚前全款购买且登记在个人名下，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割；若婚后共同还贷或装修投入，另一方有权主张补偿款，补偿金额可协商或参考还贷比例、房产增值部分计算。 对于婚前购房婚后共同还贷的情形，房产归属需分阶段看待：首付...
2025-12-22 10:52
拆迁层高多少算一层
答 : 拆迁中关于层高的认定标准各地执行存在差异，但普遍遵循这样的原则：住宅建筑层高达到2.2米及以上才会计入产权面积并作为补偿依据。对于首层的认定，通常以规划审批图纸标注的±0.00标高为基准，实际测量时会结合室内外地坪高差综合判断。需要注意的是，地下室或半地下室即使层高达标，若...
2025-12-22 10:48
婚内给第三者转账的钱款离婚时能追回吗?
答 : 婚内给第三者转账的钱款能否追回需结合具体情况分析。若转账行为未经配偶同意，且款项属于夫妻共同财产，配偶有权主张该行为侵犯共同财产权。根据相关规定，夫妻对共同财产有平等处理权，若一方擅自处分大额财产，另一方可通过协商或法律途径要求返还。 实际操作中需注意两点：一是需证明转账款...
2025-12-22 10:44
离婚后农村自建房过户给前妻该怎么操作?
答 : 农村自建房过户需结合宅基地使用权和房屋产权处理。宅基地属于集体所有，个人仅有使用权，过户需符合集体内部流转条件。若前妻属于本集体经济组织成员，可通过协商达成协议，向村委会申请宅基地使用权变更，并到当地不动产登记机构办理房屋产权转移登记。需提供离婚协议、身份证明、原宅基地使用...
2025-12-22 10:16
买到了违建房,能要求赔偿吗?
答 : 购买到违建房属于典型的交易风险问题。根据相关规定，违章建筑本身不具备合法产权，无法办理正常过户手续。这种情况下，买受人可主张合同无效并要求返还购房款。从实际操作来看，关键要看买卖双方是否存在过错。若卖方故意隐瞒房屋违建事实，需承担主要责任；若买方未尽审慎核查义务（如未查验产...
2025-12-22 10:12
父母送的房子算不算婚前财产?
答 : 房产是否属于婚前财产需结合具体情况分析。若父母在子女婚前全款购房且明确表示赠与子女个人，该房产通常视为婚前个人财产。若婚后父母出资购房但未明确约定归属，可能被认定为对夫妻双方的赠与。涉及贷款的情况更为复杂，婚前支付的首付部分属于个人财产，婚后共同还贷部分则可能被视为夫妻共同...
2025-12-22 10:01
