如何判定房产是否属于夫妻共同财产?

答 : 房产是否属于夫妻共同财产，主要结合购房时间、出资来源、产权登记等因素综合判断。若房产在婚姻关系存续期间购买，无论登记在一方或双方名下，原则上视为共同财产。婚前由一方全款购买且登记在个人名下的房产，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或装修投入较大，还贷部分及增值部分可能需协商...

2026-01-11 11:00

买房没拿到房产证,签的合同算数吗?

答 : 购房合同的法律效力与房产证办理是两个独立环节。签订购房合同时，只要双方具备完全民事行为能力，合同内容不违反相关规定，且交易标的（房屋）合法存在，合同自签订之日起即生效。房产证是后续确权凭证，未及时办理不影响合同本身效力。 若开发商未按约定办理房产证，购房者有权要求其履行办证...

2026-01-11 10:11

物业公司拒不撤离怎么办

答 : 物业公司拒不撤离的情况需要分步骤处理。业主大会或业委会可以召开会议，形成解聘物业公司的决议并书面通知对方。若物业公司拒不配合，业委会可向当地住建部门投诉，由主管部门责令其限期退出。对于仍不执行的，业主有权拒绝缴纳物业费，并通过司法途径解决。要注意保留好解聘通知、沟通记录等证...

2026-01-11 09:45

离婚时女方能不能分到动迁安置房?

答 : 动迁安置房在离婚分割时需综合考虑多方面因素。安置房的性质和来源是关键，如果是婚后因夫妻共同居住的房屋拆迁所得，通常视为夫妻共同财产，女方有权要求分割。若安置房系婚前一方个人房产拆迁获得，且登记在原权利人名下，则可能被认定为个人财产，但婚后共同还贷或装修增值部分，另一方可以主...

2026-01-11 09:14

开发商延期交房,我能要求哪些赔偿?

答 : 遇到开发商延期交房的情况，购房者可以主张合理赔偿。通常开发商在购房合同中会约定交房时间及延期违约责任，这些条款是主张权益的重要依据。若合同中有明确违约金计算方式，开发商需按约定赔付；若未约定或约定不明，可参照同地段同类房屋租金标准索赔。延期交房超过合理期限，购房者有权解除合...

2026-01-11 09:02

婚前理财收益算个人财产还是夫妻共同财产?

答 : 婚前理财收益的归属需结合具体情况判断。若婚前本金产生的收益完全基于自然增值（如定期利息、货币基金收益），且未在婚后进行主动管理或追加投资，通常视为个人财产。但若婚后对理财账户进行频繁操作、追加资金或转换投资品种，可能被认定为夫妻共同财产，因为劳动投入或资金混同会使收益性质发...

2026-01-10 17:52

夫妻双方都出轨,离婚时财产怎么分?

2026-01-10 17:39

签拆迁补偿协议要注意哪些流程?

答 : 签订拆迁补偿协议是涉及重大财产权益的关键环节，需谨慎对待。在流程上，通常需重点关注以下方面： 1. **核实拆迁合法性** 确认拆迁方是否具备合法资质，例如查看相关批准文件。若项目涉及集体土地，需核实征地批复；若是国有土地，则需关注征收决定公告。 2. **评估补偿标准**...

2026-01-10 17:09

男方出轨离婚会净身出户吗?

答 : 关于离婚财产分割问题，需要结合实际情况具体分析。根据相关规定，夫妻共同财产原则上应当平均分割，但若一方存在重婚、与他人同居等重大过错，另一方可主张多分财产。是否"净身出户"取决于以下因素：1. 过错程度：单纯出轨行为通常不构成法律上的重大过错，需证明存在...

2026-01-10 16:17

农村征地补偿款如何合理分配?

答 : 农村征地补偿款的分配需兼顾公平性与合法性。补偿款一般包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等组成部分，其分配需遵循以下原则： 1. **集体与个人分配比例** 土地补偿费通常归村集体所有，用于集体经济组织发展或公益事业，但需经村民会议讨论决定具体用途。安置补助费、青苗费等则...

2026-01-10 15:55