离婚后住在前任房子里,房租该谁出?

答 : 离婚后住房费用分担需要结合房屋产权归属和实际居住情况来判断。若房产属于夫妻共同财产且尚未分割，双方可协商确定居住期间的费用承担方式，协商不成可请求相关部门调解。若房产已明确归一方所有，另一方继续居住则需支付合理租金，具体金额可参考当地市场水平。对于贷款未还清的房产，共同还贷...

2025-09-28 11:58

离婚协议能保住我的财产吗?

答 : 离婚协议对财产分割确实有一定保护作用，但需注意几个关键点。协议需双方自愿签署且内容合法，若存在胁迫或显失公平，可能被撤销。涉及房产时，若登记在一方名下但协议约定归另一方，需及时办理过户手续，否则对方反悔时可能引发纠纷。 协议中若涉及贷款未结清的房产，银行通常要求先还清贷款才...

2025-09-28 11:23

双方独生子女,男方未成年前在父母家拆迁审批过房子,但不是户主。现入赘女方家

答 : 关于拆迁房产分配问题，关键要看拆迁补偿政策的具体规定和房屋权属情况。未成年时审批的拆迁房若登记在父母名下，原则上属于父母财产。入赘后户口迁移至女方家，需注意两点：一是原拆迁房若未确权给男方，则与现拆迁权益无关；二是女方家拆迁时，男方作为新迁入户口是否具备安置资格，要看当地拆...

2025-09-28 08:40

夫妻房产能办公证吗?

答 : 夫妻共有房产可以办理公证手续。公证主要针对房产的权属、份额分配、处分方式等内容进行法律确认，能够有效预防纠纷。办理时需携带身份证、结婚证、房产证等材料共同前往公证处。需要注意的是，若房产涉及贷款未结清，需先与银行沟通抵押变更事宜。公证后的协议具有更强法律效力，但房屋产权变更...

2025-09-27 16:56

我买的二手房,热力公司说没有交开口费!物业现在也不认账,我不知道怎么办了

2025-09-27 15:51

求助律师,假设我来自郑州新密地区,想请教一下农村危房改造的房屋能否买卖农村危房改造过的房子可以买卖吗

答 : 在郑州新密地区,农村危房改造的房屋买卖可能存在以下法律风险点。1、合同无效风险:如果购买农村危房改造过的房子时,买方不是本集体经济组织成员,根据相关法律规定,该房屋买卖合同可能会被认定为无效。例如,郑州新密地区某城镇居民购买了当地农村危房改造的房屋,由于其非本集体经济组织成...

2025-09-27 13:48

房产保全需要提供哪些担保方式?

答 : 房产保全中常见的担保方式主要有现金担保、实物担保和信用担保三种。现金担保是最直接的方式，申请人将一定数额的款项存入法院指定账户，金额通常为保全标的额的20%-30%。实物担保主要指用房产、车辆等不动产或特殊动产作为担保物，需要提供完整的权属证明并办理抵押登记手续。信用担保则...

2025-09-27 12:31

土地使用权与承包经营权的区别

答 : 1. 权利性质不同: 土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 土地承包经营权是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用...

2025-09-26 16:32

农村集体土地房产证可以过户吗

答 : 农村集体土地房产证能否过户需视具体情况而定。1. 一般情况下,农村集体土地房屋只能在本集体成员内部流转过户。这是因为农村集体土地的性质决定了其流转范围有限,旨在保障本集体成员的居住权益等。比如同村村民之间因房屋买卖等原因,可以办理相关过户手续。2. 若要过户给本集体以外的人...

2025-09-26 11:55

住了9年的房子地面塌陷怎么办?

答 : 房屋居住多年后出现地面塌陷属于较为严重的质量问题，需要分情况处理。若房屋仍在保修期内，开发商需承担维修责任；若已过保修期，可申请使用住宅专项维修资金进行修缮。对于自建房或无法使用维修资金的情况，建议联系专业房屋检测机构评估塌陷原因，再针对性采取加固措施。地面塌陷可能由地基沉...

2025-09-26 11:28