夫妻财产证明合同被判无效该怎么处理?
答 : 夫妻财产证明合同被判定无效时，需要从房产登记和财产分割两方面入手处理。房产证作为物权归属的核心凭证，若合同无效但已办理登记，需依据生效法律文书向登记机构申请更正。实际操作中，法院判决书或调解书是变更登记的重要依据。关于财产分割问题，合同无效不影响夫妻共同财产的性质认定。婚姻...
2025-12-10 11:04
你好,我租的房子是公寓。自来水公司水费公示价格是3.9元一立方米,房东实际收费7元,这种行为合法吗
答 : 房东超出自来水公司公示价格收费一般不合法。根据相关法律,房东应按实际价格收取水费。你可先和房东沟通,要求按公示价格收费并退回多收部分。若沟通无果,可保留缴费凭证等证据,通过合适途径维护权益。
2025-12-10 08:03
房产被法院查封期间如何办理离婚手续?
答 : 房产被法院查封期间办理离婚手续需注意以下要点。查封状态下的房产处置权受限，离婚时不能直接分割或过户，需先解除查封。若双方协商一致，可向法院申请解封，提供担保或履行债务后，再依据离婚协议处理房产。若协商不成，法院可能暂不处理该房产，待查封解除后再行分割。夫妻共同债务是常见查封...
2025-12-09 16:31
婚后个人财产如何认定?判刑标准是什么?
答 : 关于婚后个人财产的认定，主要看财产取得的时间和来源。婚前已经拥有的财产，原则上属于个人所有；婚后因继承、赠与等明确指定给一方的财产，也归个人所有。需要注意的是，婚后工资收入等经营性收益通常视为共同财产，除非双方有书面约定。 房产归属问题较为复杂。若婚前全款购房且登记在个人名...
2025-12-09 16:20
房屋征收如何补偿
答 : 房屋征收补偿方式多样且复杂。货币补偿是较为常见的一种。征收方会根据房屋的市场评估价值,结合房屋的面积、结构、装修等因素,给予被征收人相应的货币金额。这一金额旨在让被征收人能够在市场上购买到与原房屋价值相当的房产。产权调换也是重要方式。征收方会提供与被征收房屋面积、价值相当的...
2025-12-09 15:32
爷爷把房子送给孙子,法律上算数吗?
答 : 房产赠与需注意法律效力问题。爷爷将房产赠与孙子，关键在于完成产权过户手续。仅口头承诺或签订赠与协议而未办理过户登记，产权不发生转移。根据相关规定，赠与房产应当采用书面形式，双方共同向不动产登记机构申请变更登记。若孙子尚未成年，可由监护人代为办理。税费方面需关注赠与环节产生的...
2025-12-09 13:54
洛阳空置房物业费到底该怎么交?
答 : 关于洛阳空置房物业费缴纳问题，需要从房屋交付和实际使用两个维度来看。房屋交付后无论是否入住，业主都应当缴纳物业费，这是基于物业服务的公共属性决定的。物业服务涵盖小区公共设施维护、安保清洁等内容，这些服务不会因个别房屋空置而停止。根据相关规定，空置房物业费具体缴纳标准可能存在...
2025-12-09 13:47
婚前买的房婚后卖掉换大房,算夫妻共同财产吗?
答 : 婚前购买的房产属于个人财产，这一点在相关规定中有明确界定。婚后将该房产出售，所得款项的性质需要分情况讨论。如果售房款未与婚后其他财产混同，且能明确区分来源，这笔钱仍属于个人财产。但若将售房款用于购买新的房产，情况会变得复杂。新购房产的权属认定需结合购房时间、出资比例、登记情...
2025-12-09 13:17
拆迁怎么打官司赔偿
答 : 当面临拆迁并打算通过打官司争取赔偿时,要做好一系列准备。首先,需全面收集与拆迁相关的证据,比如拆迁许可证、拆迁公告、自己房屋的产权证明、房屋面积测量数据、与拆迁方沟通协商的记录等。这些证据至关重要,能有力支持你的诉求。接着,深入研究拆迁相关的法律法规和政策,明确自己应得的合...
2025-12-09 12:57
房子被征收了怎么补偿
答 : 房屋被征收时,补偿方式通常有以下几种:货币补偿:直接以金钱的形式给予被征收人相应补偿,补偿金额根据房屋的市场评估价值等因素确定。产权调换:征收方提供与被征收房屋价值相当的房屋进行调换,被征收人获得新的房屋产权。货币补偿与产权调换相结合:部分采用货币补偿,部分采用产权调换。补...
2025-12-09 10:52
