针对问题:没有92年的宅基地使用证,87年的还生效吗?
答 : 宅基地使用权是否生效与确权年份无直接关系。87年颁发的宅基地使用证只要未被依法收回、注销或发生权属变更，原则上仍然有效。农村宅基地实行"一户一宅"原则，若该宅基地至今仍由原权利人家庭实际使用，且未违反相关规定（如闲置超两年、擅自转让等），其使用权受法律保...
2026-01-01 15:54
夫妻财产分开需要注意哪些法律要点?
答 : 夫妻财产分开主要涉及房产归属和分割问题。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或共同购置的房产，原则上属于共同财产。实际操作中需注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证明材料，以便明确出资比例和产权归属。 办理房产分割时，双方可通过协商签订书...
2026-01-01 15:23
【世纪华阳】世纪华阳周边配套咋样?有网友知道吗?
答 : 具体有哪些还是得自己去看一下吧，眼见为实。
2026-01-01 14:31
原配能否追回丈夫赠与小三的财产
答 : 关于配偶能否追回丈夫赠与他人的财产，主要涉及财产归属和赠与效力问题。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产原则上属于共同所有，双方对共同财产有平等处理权。若一方未经另一方同意，擅自将大额共同财产赠与他人，可能被认定为损害配偶合法权益的行为。 实际操作中，需结合赠与财...
2026-01-01 14:14
我是城镇户口的,迁回农村,变成农村户口,能买宅基地吗,合法吗
答 : 城镇户口迁回农村后能否取得宅基地使用权，需结合实际情况分析。根据相关规定，宅基地使用权的主体一般为农村集体经济组织成员。若户口已迁回农村并重新获得集体经济组织成员身份，理论上可依法申请宅基地，但需经集体同意并履行审批手续。 需注意的是，宅基地分配遵循"一户一宅&q...
2026-01-01 13:04
卖方收了定金又反悔怎么办?
答 : 遇到卖方收定金后反悔的情况，买方可以从以下几个方面处理：定金具有担保合同履行的法律效力。根据相关规定，收受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。买方可以要求卖方按照"定金罚则"承担违约责任。建议先与卖方协商解决。若卖方愿意继续交易，可重新约定条款...
2026-01-01 10:06
房屋补助费的标准是怎么定的?
答 : 房屋补助费的标准通常由地方政府根据当地实际情况制定。主要考虑因素包括区域经济发展水平、物价指数、居民收入状况以及住房市场供需关系等。补助对象多为低收入住房困难家庭，部分城市也会针对特殊群体如引进人才、新就业职工等制定差异化标准。补助金额的计算方式各地不尽相同，常见的有三种模...
2026-01-01 09:16
签了房屋买卖合同被收走了怎么办?
答 : 签了合同却被收走确实让人着急，这种情况需要分几种情形来看。如果是正规交易过程中，中介或卖家暂时保管合同原件属于常见做法，但你有权要求对方提供复印件并加盖公章确认与原件一致。若对方拒绝提供且无正当理由，可能涉及违规操作。建议立即通过微信、短信等书面形式要求对方说明合同去向，留...
2025-12-31 16:01
楼房拆迁面积如何算
答 : 拆迁面积的计算通常涉及房屋的建筑面积和土地面积，具体方式需结合实际情况和当地政策。建筑面积一般按房产证登记面积为准，若存在未登记部分，需由专业测绘机构实地测量后认定。常见的计算方式包括： 1. **产权面积**：以房产证或不动产权证记载的建筑面积为依据，包括套内面积和公摊面...
2025-12-31 15:39
商住房土地使用权40年,到期后如何办
答 : 商住房的土地使用权40年到期后，处理方式主要依据相关规定和实际政策执行。目前，住宅用地使用权到期后可自动续期，但商住两用房因含有商业性质，需结合土地用途和当地政策综合判断。 若土地使用权到期，通常需提前一年向土地管理部门申请续期。续期时可能需补缴土地出让金，金额一般按到期时...
2025-12-31 14:09
