物业把我的手镯撞坏了,通过报警协商答应以一年车位管理费作为赔偿,现一直拖拉不兑现
答 : 物业答应以一年车位管理费赔偿却拖拉不兑现,你可先和物业友好沟通,提醒他们履行承诺。若沟通无果,可收集报警记录、协商时的聊天记录或录音等能证明物业承诺赔偿的证据,然后去法院起诉,要求物业按约定赔偿,维护自己的合法权益。
2025-12-22 17:50
商铺过户必须夫妻双方签字吗?
答 : 商铺过户是否需要夫妻双方签字，需结合实际情况判断。若商铺属于夫妻共同财产，根据相关规定，处置共同财产时应征得双方同意，此时过户需夫妻共同签字确认。若商铺为婚前个人财产或婚后明确约定为一方所有，产权人可单独办理过户手续。办理过程中需注意：一是查看产权证登记信息，确认商铺权属情...
2025-12-22 17:49
二手房买卖合同能修改吗
答 : 二手房买卖合同在双方协商一致的前提下可以修改。合同签订后，若需要对条款进行调整，需买卖双方共同确认，并以书面形式签订补充协议。补充协议需明确修改的具体内容，例如价格、付款方式、交房时间等关键条款，同时需与原合同保持一致的法律效力。 需要注意的是，合同修改不得违反相关规定，例...
2025-12-22 17:46
离婚后对方不给钱法院怎么执行?
答 : 离婚后若对方未按约定支付款项，可向法院申请强制执行。法院受理后，会核查对方财产状况，包括银行存款、房产、车辆等。若发现可执行财产，法院将依法冻结、划扣或拍卖。若对方故意转移财产，可提供线索申请法院调查，情节严重可能面临司法处罚。执行期间，双方也可协商分期或减免方案，但需经法...
2025-12-22 17:35
订婚金镯被调包成假货该如何维权?
答 : 遇到订婚金镯被调包的情况，建议先保留所有相关证据，包括购买凭证、鉴定证书、聊天记录等。若确认物品被调换，可与对方协商解决；协商不成时，可向当地消费者协会或市场监管部门反映情况，必要时通过法律途径维护自身权益。根据相关规定，贵重物品交易需明确权责，故意欺诈可能承担相应责任。 ...
2025-12-22 17:23
拆迁和征收的区别
2025-12-22 17:17
夫妻收入差距大,工资算共同财产吗?
答 : 夫妻收入差距不影响工资的共有性质。根据相关规定，婚姻关系存续期间，双方取得的工资、奖金、劳务报酬等均属于共同财产，无论收入高低或来源方是谁。共同财产的核心在于财产取得的时间节点（婚后）而非具体金额比例。 若双方对财产归属有特殊约定，可通过书面协议明确。例如约定部分收入归个人...
2025-12-22 16:54
离婚时房产怎么分?律师教你财产分割的正确操作
答 : 离婚时房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等多方面因素判断。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也需分割。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。实际操作中，...
2025-12-22 16:53
房租谈不拢算不算违约?
答 : 房租谈不拢是否构成违约需要看具体情况。如果租赁合同中有明确约定租金调整条款，双方应按照合同执行；若未达成一致却单方面改变租金，可能构成违约。若合同到期后续租时无法协商一致，则不属于违约，属于正常商业协商范畴。建议双方在合同中提前约定租金调整机制，比如参考市场价或固定涨幅比例...
2025-12-22 16:28
租房合同没到期想提前退租,押金还能要回来吗?
答 : 租房合同未到期提前退租，押金能否退还需结合合同约定和实际情况判断。若合同中明确约定了提前解约的条款（例如需提前30天通知房东或支付违约金），则按约定执行。若无特殊约定，租客单方面违约，房东有权扣除押金作为违约金；但若房东同意协商或找到新租客接手，押金可能部分或全额退还。 需...
2025-12-22 16:09
