离婚时房产分割和补偿款谁先谁后?
答 : 离婚时房产分割和补偿款的先后顺序需要结合具体情况分析。若房产属于夫妻共同财产，通常需要先对房产价值进行评估，明确双方各自所占份额。分割方式上，可以选择一方获得房产所有权并向另一方支付相应补偿款，或者直接出售房产后平分售房款。如果选择前者，补偿款支付时间可由双方协商约定，一般...
2026-01-08 17:00
个人能签商品房买卖合同吗?
答 : 个人可以签订商品房买卖合同，但需注意几个关键问题。签订合同时，当事人需具备完全民事行为能力，且买卖行为真实自愿。若涉及共有房产，需所有共有人同意并签字确认，否则可能影响合同效力。 商品房买卖合同内容通常包括房屋基本情况、价款、付款方式、交付时间、违约责任等条款。需特别核对房...
2026-01-08 16:11
婚前房产公证在交房时如何办理?
答 : 婚前房产公证主要涉及财产归属的明确，需在交房前或交房时办理。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常无需公证；若婚后共同还贷或涉及产权约定，建议通过公证明确权益。 办理流程上，双方需携带身份证、房产证（或购房合同）、财产约定协议等材料，共同前往公证处申请。公证内容需清...
2026-01-08 15:57
租房合同签了一年,才住两个月能退租吗?
答 : 能否退租需结合合同条款和实际情况判断。若合同中明确约定了提前解约条款（如违约金比例、提前通知期限等），租客可按约定操作。若无特殊约定，租客单方面退租可能构成违约，需承担相应责任。 建议先与房东协商，说明退租原因。若房东同意，可签订书面解约协议；若协商不成，租客需权衡利弊。例...
2026-01-08 15:55
买安置房时卖家说没房产证,这样算不算欺诈?
答 : 安置房交易需特别注意产权问题。若卖方明确告知无房产证，则不属于欺诈，但存在较大风险。根据相关规定，安置房需满足一定条件（如取得完全产权、补缴土地出让金等）方可办理房产证。建议采取以下措施： 1. **核查房屋性质** 要求卖方提供安置协议、购房合同等原始文件，确认房屋是否具...
2026-01-08 15:54
【气象局家属院】气象局家属院交通便利么?
答 : 周围交通还是挺便利的，该有的设施都有。
2026-01-08 15:30
【海特光电办公楼】想买海特光电办公楼的房子。想看看怎么样。
答 : 之前有路过这个小区，各方面都还可以。
2026-01-08 15:30
签了保密协议的离婚财产该怎么分割?
答 : 关于保密协议涉及的离婚财产分割问题，需注意以下几点：保密协议本身不影响财产分割的法定原则。离婚时财产分割仍以公平合理为基础，兼顾双方权益。若协议涉及房产归属约定，需审查是否符合相关规定中关于财产分割的效力要件。对于房产这类不动产，分割时首先要明确产权登记状况。登记在双方名下...
2026-01-08 15:26
房东违约不退款,租客该怎么维权?
答 : 遇到房东违约不退款的情况，租客可以采取以下措施维护自身权益。建议先与房东协商沟通，明确要求其履行合同约定或退还相应款项，保留好租房合同、付款凭证、聊天记录等证据。若协商无果，可向当地居委会、街道办或相关部门申请调解，调解过程需书面记录结果。 若调解仍未解决，租客有权向当地法...
2026-01-08 15:14
买了小产权房遇到拆迁,补偿款该归谁?
答 : 小产权房拆迁补偿款的归属问题需要从几个方面来看。小产权房通常指在农村集体土地上建造、未缴纳土地出让金的房屋，这类房产无法办理正规产权证。遇到拆迁时，补偿款分配往往存在争议。房屋买卖合同是否有效很关键。如果买卖双方都是同一集体经济组织成员，合同一般有效，买方可以获得补偿。若买...
2026-01-08 15:10
