婚前购买的房产离婚时怎么分?
答 : 婚前购买的房产归属问题需要结合购房资金来源、产权登记情况等因素综合判断。若房产由一方全额出资且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷，离婚时产权方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。若婚前双方共同出资但登记在一方名下，需提供出资证明才可能主张产权份额。实际操作中，...
昨天
婚后赠与的房产到底算谁的?
答 : 婚后赠与的房产归属需结合具体情况判断。若赠与方明确表示房产仅赠与夫妻一方（如通过书面协议指定），则该房产属于个人财产。若无明确约定，根据相关规定，婚后受赠的房产通常视为夫妻共同财产。 若房产登记在夫妻一方名下，但赠与行为发生在婚后，且未明确排除另一方权益，离婚时可能按共同财...
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婚前买的房子,再婚后怎么分配?
答 : 关于婚前房产在再婚后的分配问题，需要结合财产性质和婚姻存续期间的具体情况来分析。若婚前房产登记在一方名下且无共同还贷，原则上仍属个人财产。若婚后用夫妻共同财产偿还贷款，则还贷部分及其增值部分可能被视为共同财产。房产证加名或双方书面约定会改变财产性质。比如再婚后将配偶名字加入...
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婚前房产如何过户给配偶?
答 : 婚前房产过户给配偶需结合财产归属意愿和实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常视为个人财产，婚后可通过赠与或买卖方式过户。选择赠与需配偶签署赠与协议，双方携带身份证明、房产证等材料到不动产登记中心办理，可能涉及契税等费用；若按买卖方式过户，需按交易流程缴纳税...
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夫妻买房怎样才算共同财产?
答 : 夫妻买房是否属于共同财产，主要看购房时间和资金来源。若在婚姻存续期间购买，无论登记在一方或双方名下，原则上视为共同财产。若婚前购买且登记在个人名下，婚后未共同还贷或未约定共有，则属于个人财产。 购房款来源很关键。婚后用共同收入购房，即使只写一方名字，也属共同财产。若婚前一方...
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新房装修后未入住能否减免物业费?
答 : 关于新房装修后未入住能否减免物业费的问题，需结合实际情况分析。物业费的缴纳义务通常自房屋交付之日起计算，与是否实际入住无直接关系。根据相关规定，业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒绝缴纳费用。装修期间若确实未使用公共区域设施（如电梯、保洁等），部分城市允许业主与物业协商...
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婚前财产婚后借给别人该怎么算?
答 : 婚前财产婚后出借的情况需要区分不同情形处理。若借款资金来源于婚前个人存款且未与婚后财产混同，这笔债权仍属于个人财产。但要注意保留银行流水等证据证明资金性质，避免因财产混同导致权属争议。若借款发生在婚后，即使使用婚前财产出借，根据相关规定，债权收益可能被视为夫妻共同财产。建议...
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婚前财产婚后用来还债该怎么算?
答 : 关于婚前房产婚后用于还债的问题，需结合财产性质和债务用途综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，但婚后若用该房产抵押或变卖偿还共同债务（如家庭共同生活负债），可能涉及财产性质的转化。 债务性质是关键。若债务用于夫妻共同生活（如治病、子女教育），即...
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离婚时发现父亲出轨,财产该怎么分?
答 : 关于离婚财产分割问题，需注意以下几点核心原则。夫妻共同财产原则上应平均分配，但若一方存在过错行为，另一方可以主张多分财产。出轨行为若被有效证据证实，可能被认定为过错情形，但具体认定需结合实际情况判断。财产分割需先区分共同财产与个人财产。婚前个人财产仍归各自所有，婚后所得一般...
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结婚十年后协议离婚,夫妻财产怎么分?
答 : 夫妻离婚时的房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入，产权方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。 对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产，分割时可协商比例。若...
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