空置房能申请物业费减免吗?
答 : 空置房物业费能否减免需结合实际情况分析。从物业管理角度，物业服务的对象是整栋楼宇及公共区域，不会因个别房屋空置而减少工作量。相关规定明确，业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒绝缴纳物业费。部分城市出台了空置房物业费优惠措施，通常要求业主提前向物业公司申请备案，并提供水电...
2025-12-30 14:41
通州家和园好不好?在网上看到一些资料。
答 : 买二手房的话最好还是找一个具体的中介去详细了解一下，比自己盲目找靠谱点。
2025-12-30 14:39
婚后财产和婚前财产混在一起了该怎么区分?
答 : 婚后财产和婚前财产的区分需要结合实际情况来判断。婚前财产主要指结婚登记前一方已经取得的财产，婚后财产则是婚姻关系存续期间获得的财产。如果财产发生混同，可以通过以下方式区分：银行流水、购房合同签订时间、房产证登记时间等证据能够证明资金来源于婚前还是婚后。对于房产，婚前全款购房...
2025-12-30 13:50
农村宅基地建房如何申请
2025-12-30 13:20
征地闲置两年未开发,土地权属归谁?
答 : 关于征地后闲置两年未开发的土地权属问题，需要从土地管理的基本逻辑来分析。根据相关规定，国家为了公共利益需要可以依法征收集体土地转为国有建设用地。征收完成后，土地所有权已归属国家，使用权可通过出让或划拨方式交给用地单位。闲置土地问题涉及土地资源的有效利用。如果用地单位取得土地...
2025-12-30 13:15
房产证没写女方名字,离婚时怎么分?
答 : 关于房产证未登记女方姓名时的分割问题，需结合购房资金来源、产权登记时间及婚姻存续期等关键因素综合分析。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属婚前个人财产。若婚后共同还贷或装修投入，女方有权主张补偿增值部分。具体操作需提供还款凭证、转账记录等证据链。对于婚后购置的房产...
2025-12-30 13:14
租房合同违约金过高是否合法?
答 : 租房合同中的违约金条款需要符合公平合理原则。根据相关规定，违约金一般不得超过实际损失的30%，如果约定的违约金明显过高，承租人可以请求法院或仲裁机构适当减少。判断违约金是否过高，通常需要结合当地租金水平、合同剩余租期、房东实际损失等因素综合考虑。实践中房东要求支付过高违约金...
2025-12-30 13:13
婚前说好婚后买房却反悔,这算骗婚吗?
答 : 婚姻关系中的房产问题需要从法律和情感两个维度来看。从法律层面讲，婚前承诺本身不构成法律义务，关键在于是否有书面协议或明确证据证明对方存在欺诈故意。如果仅是口头承诺，很难直接认定为骗婚。房产作为重大财产，其归属主要看购房时间、出资比例和登记情况，婚后购房若无特殊约定通常视为夫...
2025-12-30 12:28
如何合法避免被认定为财产转移
答 : 在房产交易过程中，避免被认定为财产转移需要把握几个关键点。交易价格要符合市场行情，明显低于市场价的交易容易引起监管关注。资金流向要清晰可查，建议通过银行转账并保留完整凭证，避免大额现金交易。交易双方若是近亲属，更要注意交易流程的规范性，可以提前做好公证手续。房产过户时间点的...
2025-12-30 12:25
邻居家光伏板高过我家屋顶算侵权吗?
答 : 光伏板安装是否构成侵权需结合具体情况判断。若邻居的光伏板高度超出当地规定的建筑限高标准，或影响您家采光、通风等合法权益，可依据相关规定主张相邻权。建议先查看当地城乡规划部门对光伏设备安装的具体要求，同时保留光照数据等证据。若协商无果，可通过社区调解或法律途径解决。 需注意的...
2025-12-30 12:25
