婚前男方买的房子,离婚后到底归谁?
答 : 婚前男方购买的房产归属问题需结合实际情况判断。若男方在婚前全款购房且房产证仅登记其个人名字，该房产通常认定为男方个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入较大资金，另一方可能就增值部分获得相应补偿。房产证登记情况是关键依据。即使婚前购买，若婚后添加配偶名字，则视为...
2026-01-12 12:34
开发商违约如何走法律程序
答 : 若开发商出现延期交房等违约行为，业主可通过协商或法律途径维护权益。建议先与开发商沟通，要求书面说明延期原因及具体交房时间，并保留沟通记录。若协商无果，可向当地住建部门投诉，相关部门会介入调查并督促整改。 业主还可依据购房合同中的违约条款主张权利，例如要求支付违约金或解除合同...
2026-01-12 12:18
离婚多年没分房产,现在对方反悔要分怎么办?
答 : 离婚后未分割的房产问题需要从几个方面来看。若房产属于夫妻共同财产，即便离婚时未分割，双方仍享有共有权。根据相关规定，离婚后财产分割的诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受侵害之日起算。如果对方现在提出分割要求，需要看是否超过时效期。房产登记情况很关键。如果房产证仍登记在双方...
2026-01-12 12:14
租客违约退房还欠水电费,房东该怎么处理?
答 : 租客违约退房并拖欠水电费的情况，房东可以采取以下合理措施。检查租赁合同中对提前退租和水电费缴纳的约定条款，通常合同会规定违约方需承担相应责任。房东有权从押金中扣除拖欠的水电费用，若押金不足抵扣，可与租客协商补缴方案，注意保留水电费账单等书面凭证。若协商无果，房东可以向当地居...
2026-01-12 11:49
恒盛科创中心值得买吗,房子周边感觉还很荒凉,现在有哪些便民场所和设施啊?
答 : 这个新盘还是不错的，生活氛围还是挺浓厚的，街边有很多底商，其他的配套也很充足。
2026-01-12 11:48
作为房东,把房子交给中介出租需要注意什么?
答 : 把房子交给中介出租确实能省心不少，但有些关键点得多留神。签委托合同前务必核对中介资质，查看营业执照和备案证明，正规中介都会主动出示。合同里要明确委托期限、租金标准、佣金比例这些核心条款，特别要注意是否有"全权委托"这类模糊表述，避免中介擅自改动租金或租期...
2026-01-12 11:48
刚买的房子后悔了,现在能反悔不买房吗?
答 : 购房后能否反悔需结合具体情况分析。若已签订正式购房合同并完成网签备案，单方面违约需承担违约责任。根据相关规定，买方无故解除合同，开发商有权没收定金或要求赔偿总房款的20%以下违约金。若仅缴纳定金未签正式合同，可尝试与开发商协商退还，但对方有权拒绝。特殊情况下可能免责：如开发...
2026-01-12 11:45
离婚协议里约定的房产分割有效吗?
答 : 离婚协议中关于房产分割的约定是否有效，关键要看协议内容是否符合相关规定。夫妻双方在离婚时自愿达成的财产分割协议，只要不违反法律强制性规定，通常具有法律效力。房产作为重要财产，在协议中明确归属是常见的做法。协议签署后需要办理房产过户手续才能真正完成产权转移。如果房产登记在一方...
2026-01-12 11:07
房子产权有纠纷怎么办?5个实用解决步骤
答 : 遇到房产产权纠纷时，可以分步骤理性处理。第一步是收集证据，包括购房合同、付款凭证、产权证书等，确保手头有完整的权属证明。如果是共有产权，需明确各方的份额和约定，必要时可补充书面协议。 第二步尝试协商解决，与纠纷方直接沟通，明确各自诉求。协商时注意保留书面记录，如聊天记录或会...
2026-01-12 11:06
离婚判决未涉及财产分割该怎么办
答 : 若离婚判决未涉及财产分割，双方可协商签订补充协议。协商一致后，建议通过书面形式明确房产等财产的归属，并到不动产登记机构办理产权变更手续。若协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼，请求对未分割的财产进行依法处理。 法院在审理时会综合考虑财产来源、贡献度、婚姻存续期等因素。例如，...
2026-01-12 10:53
