婚前老公买的房,婚后算不算我的财产?
答 : 婚后房产归属问题需要从购房时间和出资情况综合分析。若房屋是男方婚前全款购买且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，婚后不会自动转化为夫妻共同财产。假如婚后夫妻共同偿还贷款，共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可主张分割。房产证登记名字也很关键。如果婚后将配偶...
2026-01-16 18:21
物业没交接就撤场要担责吗
答 : 物业公司在合同期内未完成交接手续擅自撤场属于违约行为。根据相关规定，物业服务企业退出项目管理时，应当提前书面告知业主委员会或全体业主，并配合新物业公司完成资料移交、设备查验等交接工作。若因原物业拒不交接导致小区管理混乱、业主权益受损，业主有权要求其承担相应责任。实际操作中需...
2026-01-16 18:08
离婚后如何让房产变成个人财产?
答 : 离婚后房产归属问题需要结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常视为个人财产。若是婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商分割。双方可通过书面协议明确房产归属，并到不动产登记部门办理变更手续。若协商不成，可依据相关规定通过法律途径解决...
2026-01-16 18:04
婚前财产公证真的有效力吗?
答 : 婚前财产公证具有法律效力，其核心作用在于明确双方婚前财产的归属。根据相关规定，经公证的婚前财产协议可以直接作为证据使用，尤其在涉及房产等大额财产时，能有效避免婚后因财产混同产生的纠纷。实际操作中需注意三点：一是公证范围需具体明确，例如房产应写明坐落位置、产权证号等详细信息；...
2026-01-16 17:47
婚前贷款买的房,离婚协议有效吗?
答 : 婚前贷款购房在离婚时的处理需结合具体情况分析。若房产登记在购房方个人名下且婚后仍由个人偿还贷款，通常视为个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分需补偿对方。若双方在离婚协议中明确约定房产归属，只要不违反相关规定且出于自愿原则，协议一般有效。 贷款未结清的房产处理较为复杂。...
2026-01-16 17:45
离婚时房产能按购房合同来分配吗?
答 : 离婚时房产分配需结合实际情况判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商分割。购房合同中的产权约定可作为参考，但最终需依据房产登记情况及出资证明综合判定。建议双方协商解决，协商不成可寻求专业...
2026-01-16 17:09
离婚后房产分割的有效期是多久?
答 : 离婚后房产分割涉及诉讼时效问题。根据相关规定，权利人应当在知道或应当知道权利受到损害之日起三年内向法院提起诉讼。对于离婚时未分割的房产，如果双方未能协商一致，任何一方都可以在离婚后随时主张分割，不受诉讼时效限制。但需要注意，如果一方故意隐匿、转移房产，另一方发现后应及时主张...
2026-01-16 17:05
婚前房产遇到拆迁该怎么认定归属?
答 : 婚前房产遇到拆迁时，权属认定主要依据房产登记情况和出资来源。若房产登记在一方名下且为全款购买，拆迁权益原则上归登记方所有。若婚后共同偿还贷款或对房屋进行增值装修，另一方有权主张补偿。拆迁补偿款或安置房若在婚后取得，需结合拆迁协议具体条款判断是否转化为夫妻共同财产。建议保留购...
2026-01-16 16:48
离婚分房产有诉讼时效限制吗?
答 : 离婚时房产分割的诉讼时效问题需要结合具体情况分析。夫妻双方协议离婚时，若对房产分割已达成一致并签署书面协议，原则上应按照协议执行。如果一方事后反悔，要求重新分割，需注意相关规定对诉讼时效的限制。一般情况下，主张变更或撤销财产分割协议的时效为协议签订后一年内。对于诉讼离婚的情...
2026-01-16 16:46
老公承诺净身出户,怎样才能保障我的权益?
答 : 在房产分割问题上，若对方承诺净身出户，需注意以下几点保障权益：一是留存书面协议，双方需明确约定房产归属及其他财产分配细节，并由双方签字确认，必要时可请第三方见证；二是及时办理产权变更手续，凭协议到不动产登记中心完成过户，避免对方反悔；三是若涉及贷款未结清的房产，需与银行协商...
2026-01-16 16:36
