共有土地证如何分割成个人土地证?
答 : 共有土地证分割为个人土地证需遵循相关规定和程序。共有土地通常指多个权利人共同拥有一宗土地的使用权，分割需各方协商一致并达成书面协议。若涉及夫妻共同财产，需明确产权归属并提供婚姻关系证明；其他共有情况则需所有共有人同意分割方案。 办理流程上，首先需向当地自然资源主管部门提交分...
2026-01-14 14:50
商品房存在质量问题可以不交物业费吗?
答 : 商品房质量问题和物业费缴纳是两个不同的法律关系。房屋质量问题属于开发商与购房人之间的买卖合同范畴，而物业费是业主与物业服务企业之间的服务合同关系。根据相关规定，业主不得以房屋存在质量问题为由拒绝缴纳物业费。如果发现商品房存在质量问题，业主应当及时向开发商提出维修或赔偿要求。...
2026-01-13 16:54
新投标的工业用地除了土地出让金还要付哪些费用
答 : 工业用地竞得后，除土地出让金外还需承担以下费用： 1. **土地契税**：按出让金3%-5%缴纳，具体比例由地方规定； 2. **耕地占用税**（若涉及农用地转用）：根据实际占用面积阶梯征收； 3. **土地登记费**：办理不动产权证时缴纳，通常为几百元； 4. **印花税...
2026-01-13 15:43
离婚期间如何处理49万房贷和24万外债?孩子抚养权怎么判?
答 : 关于离婚期间的房贷和外债处理，需结合财产分割与债务承担原则。房产若为婚后购买，通常视为夫妻共同财产，房贷也属于共同债务。双方可协商由一方继续偿还房贷并保留房产所有权，同时给予另一方相应补偿；若协商不成，法院可能判令房产归登记方或主要还款方所有，剩余房贷由获得房产者承担。外债...
2026-01-13 14:44
和旺商业中心听说最近要开盘,想了解下什么情况,谁能介绍下?
答 : 楼盘总体还不错，不过说实话还是要亲自体验下，要不好不好不知道，问些专业的人士或者一些经常盘跑盘的人，避免自己费时费力。买房不能在一棵树上吊死，还是多比较吧。
2026-01-13 14:05
家里财产分不匀闹矛盾,该怎么办?
答 : 关于房产分配引发的家庭矛盾，建议从以下几个角度理性处理：家庭内部协商是解决纠纷的基础。可以邀请家族中德高望重的长辈作为见证人，召开家庭会议充分沟通。协商过程中应当留存书面记录，必要时可进行录音录像，但需提前告知参与者。若协商无果，可考虑第三方调解。各地街道办、居委会设有人民...
2026-01-13 14:00
南山大街372-390号小区好不好?怎么规划的?
答 : 容积率：1.2;绿化率：30%;总户数：230户;物业公司：浙江新峰物业管理有限公司
2026-01-13 11:54
城建土地使用税如何算
答 : 城建土地使用税的计算主要依据土地面积、土地等级和所在地的税率标准。具体计算方式为：应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额。土地面积通常以平方米为单位，适用税额由地方政府根据土地位置、用途等因素确定，不同城市、不同地段的税额可能存在较大差异。 土地等级一般分为若干档次，比如一...
2026-01-13 11:08
离婚房产归女方后如何重新购房
答 : 关于离婚房产归属后的购房问题，需结合实际情况分析。若房产已协议或判决归女方所有，该房产将登记在女方个人名下。此时女方若想另行购房，需考虑当地限购政策和贷款资格。从限购角度看，需确认女方名下现有房产套数。部分城市实行"认房又认贷"，即使离婚后名下无房，但曾...
2026-01-13 10:38
租房被骗了该怎么办?教你几招维权方法
答 : 租房遇到骗局确实令人头疼，但保持冷静才能有效维权。遇到租金诈骗时，第一时间要保存好所有证据，包括聊天记录、转账凭证、房屋照片、合同文本等，这些材料在后续处理中至关重要。建议立即向当地公安机关报案，同时向市场监管部门或住建部门投诉举报。如果已经签订合同但发现房主身份或房屋产权...
2026-01-12 18:48
