离婚时未建好的回迁房如何分配
答 : 离婚时未建好的回迁房分配需结合实际情况处理。若该回迁房属于夫妻共同财产，通常需先确认购房资格和产权归属。根据相关规定，未取得产权证的房屋无法直接分割，但双方可协商分配购房资格或补偿款。若协商不成，需等待房屋建成并取得产权证后，再通过法律途径明确份额。 回迁房的性质可能影响分...
昨天
婚后房产能过户给父母吗?
答 : 婚后房产过户给父母涉及财产处置和家庭权益问题。若房产属于夫妻共同财产，需双方协商一致并书面同意，才能办理过户手续。根据相关规定，处置共有财产时未经共有人同意可能导致法律纠纷。 过户流程需准备房产证、身份证明、婚姻证明等材料，到当地不动产登记中心办理。需缴纳契税、增值税等费用...
昨天
二手房卖家可以单方面毁约吗?
答 : 二手房交易中卖家单方面毁约涉及多重法律风险。根据相关规定，二手房买卖合同一旦签订即对双方具有约束力，若卖家无正当理由拒绝履行合同，买家有权要求继续履行或索赔。实际操作中需注意三个关键点：房价上涨是卖家毁约的高发诱因。若卖家因市场波动反悔，法院通常会判令其继续履行过户义务。若...
昨天
婚后发现配偶隐瞒婚前财产该怎么办?
答 : 婚后发现配偶隐瞒婚前财产属于涉及财产权益的敏感问题。根据相关规定，婚前财产原则上归个人所有，但若隐瞒行为导致夫妻共同利益受损，可采取合法途径维护权益。 建议先与配偶坦诚沟通，明确财产实际情况。若协商无果，可通过调解机构介入，或向法院提起诉讼要求分割或补偿。需注意收集相关证据...
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婚前和父母签财产协议有效吗?
答 : 婚前与父母签订财产协议的法律效力需结合具体情况分析。若协议涉及房产归属约定，需注意以下要点：1. 协议有效性基础双方需具有完全民事行为能力，协议内容真实自愿且不违反相关规定。协议中关于房产的约定应当明确具体，例如房产位置、产权份额等关键信息需清晰载明。2. 房产登记的核心作...
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夫妻一方擅自卖房,合同算数吗?
答 : 夫妻共同房产若未经另一方同意擅自出售，合同效力需分情况讨论。房产证登记为夫妻共有时，买方明知卖方无单独处分权仍交易的，合同可能被认定无效。若买方善意且支付合理对价并完成过户，根据相关规定可能受到保护。实际操作中，法院会审查买方是否尽到审慎义务，如核实婚姻状况、房产共有情况等...
昨天
婚内创作的作品,离婚后收到的稿费怎么分?
答 : 婚内创作的作品属于夫妻共同财产范畴，离婚后收到的稿费原则上应视为婚姻存续期间产生的收益。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的知识产权收益归共同所有，除非双方另有书面约定。若稿费在离婚后实际取得，仍可能被认定为共同财产进行分割。 具体分割比例需结合实际情况判断，例如作品...
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离婚后男方给女方花的钱能要回来吗?
答 : 离婚后男方能否要回给女方的钱需结合具体情况判断。若款项明确为借款且有书面约定或转账备注，可通过协商或法律途径主张返还；若属于恋爱期间的赠与或日常生活开支，通常难以追回。涉及大额财物如房产、车辆等，需证明资金性质及用途，必要时可依据相关规定主张分割或返还。建议保留转账记录、聊...
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婚前买房婚后还贷,离婚时房产怎么分?
答 : 婚前买房婚后共同还贷的情况在离婚时确实需要妥善处理。房产归属主要看产权登记情况，如果房子登记在购房方个人名下，通常认定为个人财产。不过婚后共同偿还的贷款及其增值部分，按照规定需要给予另一方合理补偿。补偿金额一般会考虑还贷总额、房产增值比例等因素综合计算。实际操作中，法院会结...
昨天
父母离婚后孩子抚养权和房产怎么判?
答 : 离婚案件中房产分割和孩子抚养权是两个独立的法律关系，法院会分别处理。关于房产，主要看房屋产权登记情况。如果是婚后共同购买的房产，原则上平均分割，但会考虑实际居住需要、还贷情况等因素。若房产系婚前一方购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。对于抚养权问题，法院以保障未成年人...
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