作为房东,把房子交给中介出租需要注意什么?
答 : 把房子交给中介出租确实能省心不少，但有些关键点得多留神。签委托合同前务必核对中介资质，查看营业执照和备案证明，正规中介都会主动出示。合同里要明确委托期限、租金标准、佣金比例这些核心条款，特别要注意是否有"全权委托"这类模糊表述，避免中介擅自改动租金或租期...
2026-01-12 11:48
刚买的房子后悔了,现在能反悔不买房吗?
答 : 购房后能否反悔需结合具体情况分析。若已签订正式购房合同并完成网签备案，单方面违约需承担违约责任。根据相关规定，买方无故解除合同，开发商有权没收定金或要求赔偿总房款的20%以下违约金。若仅缴纳定金未签正式合同，可尝试与开发商协商退还，但对方有权拒绝。特殊情况下可能免责：如开发...
2026-01-12 11:45
离婚协议里约定的房产分割有效吗?
答 : 离婚协议中关于房产分割的约定是否有效，关键要看协议内容是否符合相关规定。夫妻双方在离婚时自愿达成的财产分割协议，只要不违反法律强制性规定，通常具有法律效力。房产作为重要财产，在协议中明确归属是常见的做法。协议签署后需要办理房产过户手续才能真正完成产权转移。如果房产登记在一方...
2026-01-12 11:07
房子产权有纠纷怎么办?5个实用解决步骤
答 : 遇到房产产权纠纷时，可以分步骤理性处理。第一步是收集证据，包括购房合同、付款凭证、产权证书等，确保手头有完整的权属证明。如果是共有产权，需明确各方的份额和约定，必要时可补充书面协议。 第二步尝试协商解决，与纠纷方直接沟通，明确各自诉求。协商时注意保留书面记录，如聊天记录或会...
2026-01-12 11:06
离婚判决未涉及财产分割该怎么办
答 : 若离婚判决未涉及财产分割，双方可协商签订补充协议。协商一致后，建议通过书面形式明确房产等财产的归属，并到不动产登记机构办理产权变更手续。若协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼，请求对未分割的财产进行依法处理。 法院在审理时会综合考虑财产来源、贡献度、婚姻存续期等因素。例如，...
2026-01-12 10:53
买了小产权房开发商不给赔偿怎么办
答 : 小产权房因土地性质特殊，通常无法办理正规产权证，交易时存在较大风险。若开发商拒绝赔偿，需先核查购房合同条款是否约定赔偿事项。若无明确约定，可尝试与开发商协商解决，或向当地住建部门反映情况。 由于小产权房不受法律完全保护，维权难度较大。建议收集付款凭证、合同等证据，通过调解或...
2026-01-12 10:47
征地3亩只赔12万,还能争取哪些补偿?
答 : 关于征地补偿问题，补偿标准通常由土地性质、用途、区位及当地经济水平综合确定。若对现有补偿有异议，可通过以下途径争取权益： 1. **核实补偿依据** 要求相关部门公开补偿计算明细，核对是否包含土地补偿费、安置补助费、青苗补偿等法定项目。部分地区可能存在补偿标准未及时更新的情...
2026-01-12 10:32
情侣一起买房还贷怎么分配?
答 : 情侣共同买房涉及财产权属和债务分担问题，需根据实际情况协商处理。若双方共同出资购房，建议签订书面协议明确各自出资比例、产权份额及还贷责任。未登记结婚前，房产一般按出资比例认定归属，但若一方明确表示赠与或有其他约定除外。 还贷方面，无论是否结婚，共同还贷部分及其增值通常按实际...
2026-01-12 09:54
老婆出轨离婚后净身出户,欠的债该谁还?
答 : 关于离婚后债务承担问题，需结合债务性质和用途综合判断。若债务属于夫妻共同生活或经营所负，离婚时原则上由双方共同承担，但若能证明一方所负债务未用于共同生活（如赌博、挥霍等），则可能由举债方自行承担。净身出户不影响债务分担的法律效力，双方可通过协议约定债务归属，但该约定不得对抗...
2026-01-12 09:41
离婚房产已过户给女方,后续如何处理?
答 : 离婚后房产过户给女方后，男方需要关注几个关键环节。房产完成过户登记后，产权即发生转移，女方成为房屋唯一权利人，男方应及时要求女方配合办理物业、水电等户名变更手续。若离婚协议中约定女方需支付补偿款，建议在过户前完成支付或同步办理资金监管，避免后续纠纷。对于贷款未结清的房产，需...
2026-01-12 09:40
