自家土地被占用了,镇政府不给补偿怎么办?
答 : 遇到土地被占用且未获补偿的情况，建议通过合法途径理性维权。土地权属问题首先要核查土地性质，集体土地和国有土地的处置程序不同。若土地确属个人承包或使用权范围，可要求镇政府出具书面占用依据及补偿标准。根据相关规定，征收或占用土地必须履行公告、协商、补偿等程序，未达成协议不得强行...
2025-09-12 13:04
房子质量有问题,业主能拒交物业费吗?
答 : 房屋质量与物业费属于两个不同的法律关系。房屋出现质量问题，业主应当联系开发商或施工单位进行维修，这属于商品房买卖合同范畴。而物业费是业主向物业服务企业支付的费用，用于小区公共区域维护管理等服务，属于物业服务合同范畴。根据相关规定，业主不能单纯以房屋质量问题为由拒交物业费。若...
2025-09-12 12:20
长期不住房子,物业费能少交吗?
答 : 物业费是业主对共有部分维护管理的应尽义务，是否实际居住并不影响缴费责任。根据相关规定，物业费收取标准以房屋产权面积为依据，与入住情况无直接关联。空置房屋仍需全额缴纳物业费，因为小区公共设施维护、安保清洁等服务并未因个别业主未入住而停止。部分地方虽有空置房物业费优惠的政策，但...
2025-09-12 10:09
我家宅基地旁边建设了一个厂房,紧挨着我家东墙,他那厂房合法吗
答 : 咨询助手提示访客: 律师解答内容比较简练。 如果未能解决你的疑惑,请继续咨询我并描述自身情况,24小时在线。
2025-09-12 09:05
国有和集体宅基地有啥区别?税费政策又有什么不同?
答 : 国有宅基地和集体宅基地的核心区别在于土地所有权归属。国有宅基地所有权属于国家，使用权可以依法出让给单位或个人；集体宅基地所有权归农村集体经济组织，使用权一般仅限于本集体成员。集体宅基地上的房屋不能向非集体成员出售，这是两者最根本的不同。在税费政策方面，国有宅基地转让涉及土地...
2025-09-11 17:57
男方出钱买车但登记在女方名下,这车到底算谁的?
答 : 车辆权属认定需结合出资情况和登记信息综合判断。从物权登记角度看，车辆行驶证登记在女方名下，法律上推定女方为所有权人。但若男方能提供充分证据证明购车款实际由其支付，比如银行转账记录、购车合同付款凭证等，可主张对车辆享有实际权益。这种情况类似房产纠纷中的"借名登记&q...
2025-09-11 15:58
红星小区绿化面积多吗?不是很了解。有了解的可以说下。
答 : 绿化率挺高的，网上可以查一下。
2025-09-11 15:28
满洲里街104号小区周边配套多不多?房子怎么样?
答 : 周边配套挺齐全的，可以地图上或者实地看一下。
2025-09-11 14:35
买房、继承和赠与房产,哪种方式最划算?
答 : 从经济成本来看，买房、继承和赠与三种方式各有利弊。直接购买房产需要缴纳契税、增值税等税费，但交易流程规范透明。继承房产在税费方面相对优惠，目前暂不征收个人所得税，只需缴纳少量公证费和登记费，但前提是产权人已去世且需办理继承权公证手续。赠与房产虽可避免交易环节，但受赠方需缴纳...
2025-09-11 14:17
拆迁房办证遇配偶不配合怎么办?
答 : 遇到拆迁房办证时配偶不配合的情况，核心在于明确房产的权属性质。若拆迁房属于夫妻共同财产，办理产权登记需双方共同申请。配偶拒不配合时，可尝试通过协商沟通解决分歧，必要时可向当地人民调解委员会申请调解。若房产确属个人财产，需提供拆迁安置协议、原房产证明等材料，单方向不动产登记机...
2025-09-11 12:46
