集体土地被非法占用该如何处理?
答 : 集体土地被非法占用时，权利人可通过以下途径维护权益。发现侵占行为后，建议立即收集土地权属证明、现场照片视频等证据，这些材料是后续维权的基础。权利人可向当地乡镇政府或自然资源主管部门书面反映情况，要求对方出具书面处理意见。若行政机关认定存在侵权行为，会责令侵占方停止侵害、恢复...
2025-12-22 16:50
婚前买的房婚后拿证算个人还是共同财产?
答 : 婚前购买的房产，婚后取得产权证，是否属于共同财产需结合具体情况判断。若购房款全部由一方婚前个人财产支付，且产权登记在出资方名下，通常视为个人财产。若婚后双方共同还贷或对房屋有增值贡献，共同还贷部分及对应增值部分可能被认定为共同财产。 产权登记时间并非唯一判断标准，关键看购房...
2025-12-22 16:23
遇到8种无效的房屋租赁合同该怎么解决?
答 : 租赁合同无效的情况确实需要谨慎处理。常见的无效情形包括出租未经竣工验收的房屋、违章建筑、权属存在争议的房产、被查封的房屋、改变房屋用途未获批准的、租赁期限超过二十年的部分、损害社会公共利益的约定等。遇到这种情况，承租方有权要求退还已支付的租金和押金。如果出租方存在过错，比如...
2025-12-22 16:10
离婚时女方怎么保护自己的财产权益?
答 : 在离婚财产分割中，女方若想保护房产权益，需重点关注产权归属和出资证明。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷或登记为双方共有，则需协商或通过法律途径分割。 建议提前保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，证明出资比例。若房产涉及父母资助，...
2025-12-22 15:28
离婚后女方没房住,娘家也没房产怎么办?
答 : 离婚后住房问题是需要妥善解决的实际困难。从现实情况来看，若女方确实无房产且娘家无法提供住所，可以考虑以下几种途径：一是协商解决，离婚时双方可就住房问题达成协议，比如暂住原房屋或获得适当补偿；二是申请保障性住房，符合条件者可向当地住房保障部门提交申请；三是租房过渡，通过市场租...
2025-12-22 15:15
和个人房东以外的人签租房合同有效吗?
答 : 租房合同的效力与签约对象是否为个人房东没有必然关系。只要合同双方具备完全民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反相关规定，这份租房合同就具有法律效力。常见的非个人房东包括房产中介公司、房屋托管机构、二房东等，这些主体同样可以签订有效合同。需要注意，如果对方是转租的二房东...
2025-12-22 15:08
离婚时女方能分到哪些房产财产?
答 : 离婚时的房产分割需结合实际情况判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚前贷款购房婚后共同还贷的，共同还贷及增值部分属共同财产。婚后购置的房产无论登记在谁名下，原则上按共同财产处理。父母出资购房的情况较为特殊。若婚前父母全款购房并登记在子女个人名下，...
2025-12-22 12:45
江东ONE好不好?怎么规划的?
答 : 占地面积:25493.87平方米;建筑面积：62190.65平方米;容积率：1.5;绿化率：20%;停车位：（总数467个，地机动车位：435个，地上机动车位：32个，地下机动车位：435个。非机动车位：279个，地上非机动车位：0个，地下非机动车位：279个。;楼栋总数：...
2025-12-22 12:42
房产过户给父母后,会被法院强制执行吗?
答 : 房产过户给父母后是否会被法院强制执行，需结合具体情况分析。若过户行为发生在债务形成之前，且交易价格合理、手续完备，通常视为正常家庭财产处置，法院一般不会撤销。但若过户发生在债务纠纷期间或明显低于市场价，可能被认定为恶意转移财产，债权人可申请撤销过户，房产仍面临强制执行风险。...
2025-12-22 11:41
婚前买的房子闹纠纷该怎么处理?
答 : 婚前房产纠纷需结合购房出资、产权登记等关键因素判断。若房产由一方全额出资且登记在个人名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，另一方可能享有相应补偿。协商时应保留付款凭证、合同等证据，必要时可申请调解。若涉及产权争议，建议通过司法途径解决，法院会综合考量出资比例、婚...
2025-12-22 11:40
