买的回迁房,19万,过户更名需要多少钱
答 : 您好律所,说下具体情况
2025-12-03 11:08
租房合同能改成融资租赁合同吗?
答 : 租房合同与融资租赁合同是两种性质完全不同的法律文件，不能直接互相转换。租房合同属于租赁合同的一种，核心是出租人将房屋使用权让渡给承租人，承租人支付租金。而融资租赁合同具有融资性质，通常涉及租赁公司购买设备或房产后租给用户，最终可能转移所有权。 若想变更合同类型，需终止原租房...
2025-12-02 15:37
我交了一年房租,想让房东给我退一部分租金,期间没有和房东写合同,房东不想退,我可以合理要到租金吗
答 : 没签合同视为不定期租赁,你可随时要求解除租赁关系。不过提前退租算违约,虽没合同约定违约责任,但可能要补偿房东损失。你可和房东好好协商,说明生意难处,争取让房东理解退还部分租金。若房东实在不肯,也可适当让利,比如承担点转租期间损失,这样或许能要回部分租金。
2025-12-02 14:31
瑞花南巷112号小区的物业行不行?物业费是多少啊?听说他们服务还不错。是真的吗?
答 : 物业管理费实地去问一下比较准吧。
2025-12-02 14:15
婚前男方首付买房,女方出钱装修,婚后算共同财产吗?
答 : 婚前男方支付首付款并登记在个人名下，婚后共同还贷的房产，原则上首付部分仍属于男方个人财产，但婚后还贷及增值部分属于夫妻共同财产。若女方出资装修，装修部分属于房产的添附价值，离婚时可协商补偿或按出资比例分割，但装修本身不改变房产所有权性质。 根据相关规定，婚后共同还贷的资金来...
2025-12-01 15:44
【青云市集2.0】都说青云市集2.0不错。了解的不是很多。可以考虑吗?
答 : 确实买房子的话就要去找个中介了，比自己盲目找好。
2025-12-01 13:49
亲戚之间分房产要注意哪些关键点?
答 : 亲戚之间分房产需要特别注意权属清晰和手续合规。房产作为重要资产，处理不当容易引发家庭矛盾，建议提前做好充分沟通。在分配前要确认房产的共有情况，如果是多人共有，需所有共有人协商一致才能进行分割。办理过户时，要根据房产性质选择合适的方式。常见的赠与和买卖两种方式各有利弊，赠与虽...
2025-11-30 15:56
离婚后女方自愿放弃共有房产如何处理?
答 : 离婚时女方自愿放弃共有房产需要办理产权变更手续。双方需携带离婚协议或法院判决书前往不动产登记中心，提交产权变更申请。离婚协议中需明确记载房产归属条款，并由双方签字确认。若房产尚有贷款未结清，需先与银行协商变更贷款合同主体，银行同意后方可办理过户。共有房产转为一方单独所有时，...
2025-11-30 15:45
单位分的福利房被私自卖掉怎么办?
答 : 福利房属于特定历史时期的住房分配形式，其产权处置需特别注意。这类房产通常带有福利性质，原产权单位可能保留部分权益，个人无权单独处置。若发现福利房被私自出售，建议立即采取以下措施。产权认定是首要环节。需核实该福利房是否已完成房改手续，取得完全产权。如仍属部分产权状态，私自交易...
2025-11-30 14:54
离婚后房产没分割,一方霸占怎么办?
答 : 离婚后房产未分割的情况需要依法处理。夫妻共同财产的分割应当遵循公平原则，如果一方拒不配合分割，另一方可以向法院提起诉讼。法院会根据相关规定，结合房产来源、出资情况、婚姻存续期间贡献等因素作出判决。实际操作中建议先尝试协商解决，保留好房产证、购房合同、付款凭证等材料。若协商不...
2025-11-30 14:38
