婚前买房没房产证,婚后怎么办理产权?

答 : 婚前购房未取得房产证，婚后办理产权需结合实际情况处理。若购房合同已备案且贷款已结清，婚后可凭备案合同、身份证明等材料直接申请办理产权登记，夫妻双方需共同到场确认产权归属。若仍有贷款未还清，需先与银行协商解除抵押，再办理产权登记。 产权归属方面，婚前个人出资购房原则上属于个人...

昨天

分居20年没离婚,房产该怎么分?

答 : 夫妻分居多年但未办理离婚手续，在法律上仍属于婚姻存续期间。这种情况下房产分割需要区分不同情形。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若是婚后共同购买或还贷，即使只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。对于共同财产部分，分居期间各自的经济贡献会被重点考量...

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婚前房产置换的具体流程怎么操作?

答 : 婚前房产置换涉及财产权属问题，需谨慎处理。若双方协商一致置换婚前房产，建议签订书面协议明确置换细节及权属比例，并到不动产登记机构办理产权变更手续。实际操作中需注意：原有房产若存在贷款需先结清或征得银行同意；置换后的新房产权登记比例可由双方约定，但未登记一方权益可能受影响。整...

昨天

婚前个人财产买的房,婚后算谁的?

答 : 关于婚前个人房产的归属问题，需要结合购房资金来源和产权登记情况综合判断。若房屋由一方婚前全款购买且登记在个人名下，该房产通常视为个人财产，不因婚姻关系自动转化为共同财产。若婚后用共同财产偿还贷款，则共同还贷部分及其增值部分可能被视为共同财产。房产证登记时间是重要依据。婚前已...

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交房发现阳台多了通风口算开发商违约吗?

答 : 交房时发现阳台多了通风口是否构成开发商违约，需要结合具体情况分析。开发商在商品房销售过程中应当履行合同约定的交房标准，若合同中对阳台设计有明确约定而实际交付存在差异，可能涉及违约问题。根据相关规定，开发商擅自变更规划设计的，购房者有权要求恢复原状或赔偿损失。购房者首先要核对...

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离婚时婚车怎么分割?

答 : 关于离婚时婚车分割问题，需结合实际情况处理。婚车作为夫妻共同财产的一部分，其分割原则与其他共同财产相同。若车辆为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上应均等分割。具体操作时，双方可协商选择一方获得车辆所有权并向另一方支付折价款，或直接出售车辆平分价款。若车辆系婚前购买但婚后共同...

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婚前隐瞒财产会有什么后果?

答 : 婚前隐瞒房产等财产可能引发法律风险和道德争议。若一方在婚前故意隐瞒名下房产，婚后被另一方发现，隐瞒方可能面临财产重新分割的风险。根据相关规定，婚前个人财产通常不因婚姻关系转化为共同财产，但若隐瞒行为被证实存在恶意转移、隐匿财产等情形，法院在离婚诉讼中可能酌情对隐瞒方少分或不...

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交房时发现阳台和买房时不一样,开发商算违约吗?

答 : 若交房时阳台实际状况与购房合同约定不符，需结合具体情况判断开发商是否违约。根据相关规定，购房合同中对房屋结构、面积、设计等关键要素有明确约定的，开发商应严格履行。若阳台尺寸、形状或功能存在实质性差异（如封闭式变开放式、面积缩水超过合理误差），且未经购房者同意单方面变更，则构...

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婚前男方买的房离婚时怎么分割

答 : 关于婚前房产离婚分割问题，需结合购房出资、产权登记和还贷情况综合判断。若房产为男方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。若存在婚后共同还贷或装修出资，配偶可主张补偿款，具体金额根据还贷比例、房产增值部分协商或由法院裁定。产权登记是关键依据。即使...

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义乌厂房拆迁补偿标准明细2026

2026-01-24 18:19