因为离婚没有宅基地申请
答 : 关于离婚后宅基地申请问题，需要从宅基地的性质和政策要求来理解。宅基地属于农村集体建设用地，其分配以"一户一宅"为基本原则，申请资格与户籍和家庭结构直接相关。离婚后能否申请宅基地，关键要看当事人是否符合集体经济组织成员身份，以及当地具体的宅基地管理政策。离...
2026-01-10 11:30
富贵聚合楼开发商是哪家?产权是多少年的?
答 : 开发商：福州市台江区房地产开发公司
2026-01-10 11:15
离婚时女方想给孩子买房该怎么操作?
答 : 离婚过程中涉及房产处置需谨慎操作。若女方希望为孩子购置房产，建议优先考虑以下要点：房产购置方式上，女方可以个人名义购买，或与子女共同署名。若选择与子女共有，需注意未成年人无法单独办理贷款，需由监护人代为签署相关文件。实际操作中，部分银行可能要求提供离婚协议等材料确认资金来源...
2026-01-10 10:57
婚后拆迁款买房登记公公和丈夫名字,妻子和婆婆有权分割吗?
答 : 婚后用拆迁款购房且产权登记在公公和丈夫名下，妻子和婆婆是否享有分割权需结合具体情况分析。 拆迁款若属于夫妻共同财产（如原被拆迁房屋为夫妻共有或拆迁补偿含人口安置因素），即使登记在他人名下，妻子仍可能主张相应份额。实际操作中需证明购房资金来源于共同财产，例如提供拆迁协议、银行...
2026-01-10 09:16
婚后用共同财产偿还婚前债务该如何分割?
答 : 婚后用共同财产偿还婚前债务的情况，在分割时需要区分债务性质与偿还来源。若婚前债务属于个人债务（如婚前购房贷款），但婚后使用共同财产（如工资收入）偿还，偿还部分及其增值通常视为对共同财产的消耗。分割时，已偿还部分可主张补偿，具体比例需结合还款金额、财产增值情况协商或由裁判机构...
2026-01-10 09:09
物业费晚交会产生违约金吗
答 : 物业费晚交是否产生违约金需结合实际情况判断。根据相关规定，业主应当按照物业服务合同约定按时缴纳物业费。若合同中有明确条款约定逾期缴费需支付违约金，则物业公司有权收取，但违约金比例通常不得过高，一般参照银行同期贷款利率标准执行。物业公司若主张违约金，需提供双方签字确认的物业服...
2026-01-10 09:05
买房后拿不到房产证怎么办?
答 : 购房后无法取得房产证确实令人困扰，这种情况通常由多种原因导致。开发商手续不全是常见因素，比如项目未通过竣工验收、土地出让金未缴清或存在抵押未解除等情况。遇到这种情况，建议先与开发商协商，要求其明确办理时限并出具书面承诺。若协商无果，可向当地住建部门投诉反映，政府部门有权督促...
2026-01-09 17:37
老人出售宅基地遭子女起诉该如何处理
答 : 宅基地属于农村集体土地，其使用权和处置权受到严格限制。老人作为宅基地使用权人，在出售时需要特别注意相关法律规定。农村宅基地使用权通常与集体经济组织成员身份挂钩，子女作为集体经济组织成员可能对宅基地享有一定权益。若子女已成年且具备集体经济组织成员资格，他们对宅基地的处置有发言...
2026-01-09 17:35
宅基地拆迁买卖有争议如何办理
答 : 宅基地拆迁买卖涉及争议时，需结合权属认定、合同效力及补偿分配等多方面处理。若买卖双方对拆迁权益归属存在分歧，应先核查宅基地使用权证登记信息，确认原始权利人。若已签订买卖协议但未完成过户，需根据相关规定判断合同有效性，例如集体经济组织成员资格限制可能影响合同履行。 拆迁补偿争...
2026-01-09 14:45
房屋土地增值税如何计算
答 : 土地增值税的计算主要涉及房屋转让时的增值部分。当个人或企业出售房产时，如果房产价值相比取得时有所上涨，就需要对这部分增值缴纳土地增值税。具体计算时，先要确定房产的原始取得成本，包括购房款、相关税费和合理费用。然后减去这些成本，得到增值额。税率采用超额累进方式，增值额不超过扣...
2026-01-09 14:00
