店铺转让违约了,定金还能要回来吗?
答 : 定金能否要回需结合具体情况分析。若因买方单方面违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，则需双倍返还定金。关键看合同条款约定及实际履约情况。根据相关规定，定金具有担保性质，通常不超过合同标的额的20%。若双方协商一致解除合同，可协商退还定金。建议保留书面沟通记录、转账凭证等证据，...
2026-01-01 17:11
离婚分居期间夫妻收入如何分配
答 : 离婚分居期间的收入分配需结合实际情况处理。若双方对收入归属无明确约定，分居期间各自取得的收入一般视为个人财产，但若该收入用于共同还贷、家庭开支等，可能需在离婚时酌情补偿。例如，分居后一方工资用于偿还婚内共同房产的贷款，另一方有权主张相应权益。 关于房产分配，登记在双方名下的...
2026-01-01 17:06
买房定金合同有法律效力吗?
答 : 定金合同在房产交易中具有法律效力，但需满足一定条件。根据相关规定，定金合同属于从合同，需以书面形式明确约定定金金额、支付方式及违约条款等内容。若双方自愿签署且无欺诈胁迫情形，该合同对买卖双方均具约束力。 定金的核心作用是担保交易履行。买方支付定金后若单方违约，卖方有权没收定...
2026-01-01 16:13
房贷能不能申请暂停几个月?
答 : 房贷暂时停还确实可以申请，但需要符合特定条件。通常银行将这种安排称为"延期还款"或"还款宽限期"，主要面向因失业、重病等特殊原因暂时失去还款能力的借款人。提出申请时需要提供相关证明材料，比如失业证明、医疗诊断书等，银行审核通过后会给予...
2026-01-01 16:03
租客被租赁公司起诉该怎么办?
答 : 遇到租赁纠纷被起诉时，租客需要冷静处理。建议立即核对租赁合同条款，重点查看租金支付、房屋使用要求等约定内容，同时整理租金转账记录、房屋交接清单等证据材料。若发现租赁公司存在违规行为，如擅自涨租、未履行维修义务等，可准备书面情况说明并附上相关证据。根据相关规定，承租人有权在合...
2026-01-01 15:36
伪造农村宅基地证明会面临什么法律后果?
答 : 伪造农村宅基地证明属于违法行为。根据相关规定，宅基地使用权需依法登记确认，任何伪造、变造权属证书的行为都将受到法律制裁。具体后果包括：伪造者可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得；情节严重构成犯罪的，将依法追究刑事责任。对于凭借虚假证明获取的宅基地，相关部门有权撤销登记并收...
2026-01-01 15:28
麻线胡同小区房子可以买吗?
答 : 据我的了解，这个小区周边环境还可以。
2026-01-01 15:20
周口店采石场家属楼绿化覆盖率能达到多少?住在这里会很舒服吗?
答 : 小区内部环境挺干净的，也很安静。
2026-01-01 15:13
土地非法交易超过2年该如何处理
答 : 土地非法交易属于违法行为，处理方式需根据具体情况而定。若交易行为已超过2年，仍需依法追究相关责任。对于非法交易的土地，相关部门有权收回土地使用权，并对当事人进行处罚。涉及金额较大或情节严重的，可能构成刑事犯罪。对于已经形成的非法交易事实，当事人应主动向有关部门说明情况，配合...
2026-01-01 15:13
婚前给子女买房签的协议有法律效力吗
答 : 婚前给子女买房并签署协议的法律效力需要结合具体情况分析。若协议内容涉及房产归属、出资比例等明确约定，且双方自愿签署无欺诈胁迫情形，通常会被认可。但需注意以下几点：协议签署时建议采用书面形式，详细列明购房资金来源、产权比例、使用权限等关键条款。若父母出资为子女购房，建议明确出...
2026-01-01 15:06
