国家用厂房赔付拆迁赔付标准
答 : 厂房拆迁补偿通常涉及土地、房屋、设备搬迁等多方面因素。补偿标准主要参考厂房性质、区位价值、停产停业损失等综合评估，不同地区可能存在差异。 土地补偿一般依据原用途和剩余使用年限计算，工业用地补偿标准通常低于商业用地。房屋及附属设施按重置成新价补偿，即当前重建同样厂房所需的成本...
2026-01-26 18:13
夫妻离婚时房子被查封了怎么办?
答 : 夫妻离婚期间房产被查封的情况需要分不同情形处理。若查封是因夫妻一方个人债务引起，需明确该债务是否属于共同债务。如果是共同债务，房产作为共同财产可能被强制执行；若属个人债务，另一方可以提供相关证明主张保留自身份额。房产登记信息很关键。如果房子登记在一方名下，但实际属于婚后共同...
2026-01-26 17:58
村委要求复垦,2024年底合同到期,不是基本农田,本村有一片鱼塘,我是本村村民,镇江市丹阳市延陵镇?
答 : 在镇江市丹阳市延陵镇的鱼塘承包纠纷处理中,以下特殊情况或例外情形可能影响最终结果:1. 村委会主张复垦基于上级政府指令:如果村委会能提供县级以上政府关于“非基本农田鱼塘到期复垦”的正式文件(如耕地保护政策、土地整理规划),即使有村民决议,法院可能优先考虑公共利益,支持村委会...
2026-01-26 17:25
离婚时房产登记在女方名下如何分割
答 : 离婚时房产分割主要看房屋购买时间、出资情况和登记情况。如果房产是婚后购买，即便只登记在女方名下，原则上也属于夫妻共同财产，双方都有权要求平分。婚前购买的房产若登记在女方名下，且由女方个人出资，通常认定为女方个人财产；但若婚后共同还贷，另一方有权获得还贷及增值部分的补偿。房产...
2026-01-26 16:46
拆迁宅基地的法律规定
答 : 关于拆迁宅基地的问题，主要涉及补偿安置和权益保障两方面。宅基地属于集体土地性质，拆迁时需遵循集体土地征收的相关流程。补偿标准通常由地方政府制定，一般包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物补偿等部分。实际操作中，补偿方式可能采取货币补偿、产权调换或两者结合的形式。宅基地使用...
2026-01-26 16:44
商铺租赁违约时房东需要赔偿多少违约金?
答 : 商铺租赁违约金的计算通常以合同约定为准。租赁双方在签订合同时，一般会明确约定违约金的数额或计算方式。如果合同中没有具体约定，根据相关规定，违约金可参照实际损失进行协商确定，通常不超过合同总金额的30%。房东若因违约造成租户实际损失，比如装修费用、营业损失等，需承担相应赔偿责...
2026-01-26 15:27
离婚时出轨方财产分割要注意哪些问题?
答 : 在离婚财产分割中，若一方存在出轨行为，需注意以下几点。 出轨行为本身并不直接影响财产分割比例，但若出轨方存在恶意转移、隐匿财产等行为，法院在分割时可能对其少分。关键在于能否提供充分证据证明对方存在过错，例如聊天记录、转账凭证或证人证言等，证据需合法有效。 夫妻共同财产通常平...
2026-01-26 15:02
拆迁解体后出生孩子有补偿吗
答 : 拆迁补偿通常以户口登记和实际居住情况为依据。若孩子在拆迁公告发布前已出生并完成户口登记，一般可纳入补偿范围；若拆迁后出生，则需结合当地具体政策判断。部分地区允许新生儿在一定期限内补登户口并申请补偿，但需提供出生证明等材料。补偿形式可能包括安置面积、货币补偿等，建议向拆迁办或...
2026-01-26 14:42
婚前财产在协议中应该约定归谁所有?
答 : 婚前房产归属问题需结合实际情况处理。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，婚后不转化为共同财产。若婚后共同还贷或装修，另一方有权主张补偿，建议通过书面协议明确份额。 协议约定时需注意：房产登记信息具有法律效力，但双方可协商归属。例如约定为共同所有，需...
2026-01-26 14:36
租客拖欠房租还卷走押金怎么办?
答 : 遇到租客拖欠房租并卷走押金的情况，房东需保持冷静，采取合法手段维护权益。建议先与租客协商沟通，明确要求其补交房租并返还押金，保留微信、短信等书面证据。若协商无果，可依据租赁合同条款，通过书面形式正式催缴，并注明逾期后果。 若租客失联或拒不履行，可向当地调解组织申请调解，或凭...
2026-01-26 12:33
