对方反悔自愿赠与还上门骚扰,这钱该还吗?报警有用吗?
答 : 赠与行为一旦完成且符合相关规定，通常不可随意撤销。若赠与财产已完成过户或交付，受赠方有权拒绝返还。但特殊情况下，如受赠方存在严重侵害赠与人权益的行为，赠与人可能通过法律途径主张撤销赠与。关于骚扰问题，若对方持续采取过激行为干扰正常生活，建议保留通话记录、监控录像等证据，及时...
2026-01-04 09:16
房屋确权一户两宅如何确权
答 : 关于一户两宅的确权问题，需结合实际情况具体分析。若两处宅基地均属于合法取得（如继承或历史原因形成），且符合当地宅基地管理政策，可按规定申请确权登记。若其中一处属于违规占地或超标准建房，则需依法整改后方可确权。 对于房屋部分，需区分宅基地使用权和房屋所有权。宅基地使用权通常以...
2026-01-04 08:59
已清算的房地产如何缴土地增值税
答 : 关于已清算房地产项目的土地增值税缴纳问题，需结合清算结果和后续交易情况处理。若项目已完成清算，开发商应根据清算报告确定的应纳税额，在规定期限内向税务机关足额缴纳。清算后若发生房产转让，需区分两种情况： 一是清算时已售部分。这部分在清算阶段已纳入计算，后续无需重复缴纳土地增值...
2026-01-04 08:37
我家经常有机器响声,客厅卧室明显,楼上声音不大,楼下声音也比我家小,查了几家也没查出来怎么查呢?
答 : 关于房屋内机器响声的问题，可以从以下几个方面排查处理：房屋出现异常响声通常与建筑结构、管道设备或家电运行有关。建议先自行观察响声出现的规律，记录发生的时间段、频率和声响特征。如果是间歇性嗡嗡声，可能是水管共振或加压设备运作导致；规律性敲击声则需检查暖气管道或空调外机支架是否...
2026-01-03 18:57
哪里能找到靠谱的小产权房买卖合同?
答 : 小产权房因土地性质特殊，其买卖合同存在法律风险。这类房产通常建在集体土地上，未缴纳土地出让金，无法办理正规产权证。所谓"靠谱合同"本质上难以完全规避风险，但可注意以下几点： 签订前务必核实房屋来源，要求卖方提供集体土地使用证明、建房审批文件等原始材料。合...
2026-01-03 18:48
租房发现面积缩水怎么办?
答 : 遇到租房面积与实际不符的情况，可以先查看租赁合同中对房屋面积的约定条款。如果合同明确约定了具体面积，而实际测量确实存在较大差异（一般超过3%），承租人可以依据相关规定要求房东退还多收的租金或协商降低租金。建议使用专业测量工具重新测量主要功能区面积，保留好测量过程的视频或照片...
2026-01-03 17:59
离婚时夫妻名下的车子该怎么分?
答 : 离婚时夫妻名下车辆的分割需结合实际情况处理。若车辆为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，双方可协商分配。协商不成时，法院通常会考虑车辆使用需求、子女抚养方便利性等因素判决归属，获得车辆的一方需向另一方补偿车辆折价款（按市场价评估后的一半计算）。 若车辆为...
2026-01-03 17:21
离婚时女方可以分到哪些财产?
答 : 离婚时财产分割需要区分婚前个人财产和婚后共同财产。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应协商分割。若协商不成，法院会根据财产来源、贡献度、婚姻存续时间等因素判决。婚前个人全款购买的房产通常归登记方所有，但婚后共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。...
2026-01-03 17:05
开发商延期交房能索赔哪些损失?
答 : 开发商延期交房时，购房者有权主张合理赔偿。具体可索赔的损失主要包括以下几个方面： 一是逾期交房违约金。根据购房合同约定，开发商需按日支付一定比例的违约金，通常为已付房款的万分之几。若合同未明确，可参照相关规定或同类案例主张合理赔偿。 二是实际损失补偿。如因延期导致购房者额外...
2026-01-03 16:35
离婚时没分割房产,房子还算夫妻共同财产吗?
答 : 离婚时未分割的房产原则上仍属于夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻存续期间取得的房产，若未明确约定为个人财产，离婚时未进行分割处理的，法律上仍认定为双方共有状态。但需注意以下情况：房产登记信息具有重要参考价值。若离婚后房产仍登记在双方名下，或登记方未提出分割主张，实践中可能维持...
2026-01-03 16:28
