土地没有土地使用证个人买卖合同是生效吗,有哪些法律规定呢

答 : 土地没有土地使用证的情况下，个人签订的买卖合同是否生效需要区分具体情况。根据相关规定，土地使用权转让必须以合法取得土地使用权为前提。若卖方未取得土地使用证，意味着其对土地缺乏合法处分权，此时合同效力可能存在问题。对于集体土地，农民私下买卖宅基地的行为通常不受法律保护，此类合...

2026-01-18 12:44

拆迁补偿要房子还是要钱可以自行选择吗

答 : 拆迁补偿方式通常可以选择货币补偿或产权调换，具体要看当地政策规定。货币补偿就是拿钱，产权调换则是用新房置换原有房产。选择权一般在被拆迁人手中，但需要符合拆迁方案的要求。如果拆迁区域有统一规划，可能会对补偿方式有所限制。建议仔细阅读拆迁安置方案，里面会明确补偿标准和选择范围。...

2026-01-18 11:05

天然气管道占用耕地应该每亩赔偿多少钱

答 : 关于天然气管道占用耕地的补偿标准，需要结合实际情况综合考量。不同地区的补偿金额存在差异，通常由当地相关部门根据土地年产值、土地类型等因素制定具体方案。补偿一般包括土地补偿费、安置补助费以及青苗补偿费三部分。土地补偿费通常是该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，安置补助费则...

2026-01-18 10:46

大棚房强拆损失谁来赔偿

答 : 关于大棚房强拆损失的赔偿问题，需结合具体情况分析。若强拆行为符合相关规定程序（如因违建、公共建设需要等），通常由行政机关依法执行，但应提前书面通知并给予合理期限。被拆迁人有权要求补偿，补偿范围包括房屋重置成本、搬迁费用等直接损失。 若强拆程序违法（如未提前通知、超范围拆除等...

2026-01-18 10:30

拆迁前都有哪些流程

答 : 拆迁流程通常分为几个阶段，各地具体操作可能略有差异。前期会进行摸底调查，相关部门对拆迁区域内的房屋、人口等情况登记造册，这阶段工作人员会入户核实。随后发布拆迁公告，明确拆迁范围、补偿标准等重要信息，公告期一般不少于30天。拆迁补偿方案制定后需征求被拆迁人意见，这个环节很重要...

2026-01-18 08:33

宝鸡住房拆迁补偿标准

2026-01-17 18:58

婚前贷款买的房子算个人财产还是共同财产?

答 : 婚前贷款购房的财产性质需结合实际情况判断。若购房者婚前以个人名义签订购房合同并支付首付款，房屋登记在个人名下，婚后继续用个人财产偿还贷款，该房产一般认定为个人财产。但婚后若使用夫妻共同收入偿还贷款，共同还贷部分及对应增值部分可能被视为共同财产，离婚时需对另一方进行补偿。 房...

2026-01-17 18:02

离婚时出轨方财产如何分割

答 : 离婚时财产分割主要依据双方协商或法院判决，出轨行为可能影响分割比例但并非决定性因素。根据相关规定，夫妻共同财产原则上应均等分割，但若一方存在重婚、同居等重大过错，无过错方可主张多分财产。实际操作中需提供有效证据证明对方过错，法院会综合考虑过错程度、财产来源、家庭贡献等因素作...

2026-01-17 15:17

最近看上了湖塘匡家弄自建房。来个人说一下吧。

答 : 这个小区周边环境很好，建议你多找些房源进行对比，毕竟买房子不是一件小事。

2026-01-17 14:24

婚前父母买的房子算谁的?

答 : 婚前父母出资购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果是父母全款购房且登记在自己子女名下，通常视为对子女的个人赠与，属于婚前个人财产。若婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及增值部分可能被认定为夫妻共同财产。父母出资首付，登记在子女名下，婚后由夫妻共同还贷的情况，司法实践中一般...

2026-01-17 14:05