农村土地承包法对整户消亡的规定
答 : 关于农村土地承包法对整户消亡的规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下:《农村土地承包法》对整户消亡有如下规定:1. 承包地的收回:当农户整户消亡后,其承包地由发包方收回。这是为了保障农村土地资源的合理利用与分配。2. 收回主体:发包方一般是农村集体经济组织。例如,村委会在...
2025-11-04 11:12
民法典关于养殖场强拆的规定
答 : 1. 合法养殖场受法律保护,强拆需有法定依据与程序。若未履行法定程序,如未提前通知、未听取陈述申辩等,强拆行为违法。2. 征收拆迁时,应遵循先补偿后搬迁原则。要对养殖场的建筑物、养殖设施、存栏牲畜等合理补偿,补偿到位后才能实施拆除。3. 若因公共利益需要征收,必须给予公平、...
2025-11-03 16:59
物业费都包含哪些项目?怎么计算才合理?
答 : 物业费通常包含公共区域保洁、绿化养护、设备维修、秩序维护等基础服务费用。具体项目要看物业服务合同约定，一般会详细列出服务内容和收费标准。费用计算通常按房屋建筑面积分摊，每平米单价由物业公司与业委会协商确定，新建小区前期物业费需经相关部门核准。合理的物业费要考虑服务成本与服务...
2025-11-03 16:43
遇到内部员工高价买房,业主该如何维权?
答 : 遇到内部员工高价买房的情况，业主需先核实是否存在违规操作。开发商或中介机构若通过内部关系抬高房价或优先选房，可能涉及不正当竞争。业主可收集相关证据，如销售记录、价格变动通知、沟通录音等，向当地住建部门或市场监管机构投诉。 房价问题需结合合同条款分析。若合同中未明确价格调整机...
2025-11-03 16:03
婚前个人财产会被配偶债务牵连吗?
答 : 婚前个人财产是否会被配偶债务牵连，需要结合具体情况分析。根据相关规定，婚前个人财产属于一方所有，婚后不会自动转化为夫妻共同财产。但如果婚前财产在婚后产生收益或增值部分，可能被认定为共同财产。关于债务问题，配偶个人债务通常不会直接牵连到另一方的婚前个人财产，除非债权人能够证明...
2025-11-03 15:57
强拆赔付标准
2025-11-03 15:38
因为原先有高压线,所以厂房不能造高于8米6的高度,现在是高压线已拆除了这样可以吗?
答 : 高压线拆除后厂房高度限制问题需要从规划和建设两个层面来看。原先因高压线存在的8.6米限高属于电力设施保护要求，这类限制会在电力部门备案。高压线拆除后，理论上原限高依据已不存在，但需注意三点：一是查看原建设工程规划许可证注明的限高是否包含其他规划条件；二是向当地自然资源部门申...
2025-11-03 15:19
【新星小区】新星小区的物业行不行?物业费是多少啊?听说他们服务还不错。是真的吗?
答 : 物业管理费实地去问一下比较准吧。
2025-11-03 13:54
租了商铺没开业,能要回租金吗?
答 : 商铺租赁合同通常对租金退还问题有明确约定。如果合同中没有特殊条款，单纯因为没开业想退租金会比较困难。租赁关系一旦成立，租金支付义务就产生了，开业与否并非租金退还的法定理由。不过实际操作中可以考虑几个方面：如果商铺存在重大瑕疵导致无法开业，比如消防验收不合格或房屋主体结构问题...
2025-11-03 13:46
集体土地拆迁补偿标准明细
答 : 集体土地拆迁补偿标准明细通常包含以下几方面:1. 土地补偿费:依据土地原用途及年产值等,由省级政府规定具体补偿倍数,一般为该耕地被征收前三年平均年产值的一定倍数。2. 安置补助费:按照需要安置的农业人口数计算,同样由省级政府规定标准,目的是保障被征地农民的生活。3. 地上附...
2025-11-03 13:44
