孩子想去国外探亲前夫,需要办理哪些手续?
答 : 关于房产问题的解答，关键在于理清核心矛盾。以房屋产权纠纷为例，若涉及夫妻共同财产分割，需明确购房时间、出资比例等要素。根据相关规定，婚姻存续期间购置的房产原则上属于共同财产，但若能证明购房资金来源于婚前个人财产，则可能被认定为个人财产。实际操作中建议保留银行流水、购房合同等...
2025-11-21 09:52
拆迁后安置房怎么分是合法的?
答 : 拆迁后安置房的分配需遵循相关法律法规及政策规定,以确保合法公正。首先,应依据拆迁安置协议来确定分配原则。协议中通常会明确安置对象、安置面积、房屋具体位置等关键信息,按此执行是基本要求。其次,考虑被拆迁房屋的权属情况。若房屋为共同共有,那么安置权益也应由共有人协商分配。例如,...
2025-11-20 18:22
破产清算前离婚分割财产是否有效?
答 : 关于破产清算前离婚分割财产的效力问题，需结合实际情况分析。若离婚财产分割行为发生在债务形成前或与债务无关，且分割过程符合相关规定，通常视为有效。但若存在明显转移财产、逃避债务的情形，债权人可依法主张撤销相关分割协议。对于业主生活相关问题，建议从房屋实际使用需求出发。装修时应...
2025-11-20 18:19
租房合同到期没续签,提前退房能按天退剩余房租吗?
答 : 租房合同到期后若未续签转为不定期租赁，此时提前退房能否按天退还剩余房租，需结合合同约定和实际情况判断。若原合同明确约定了退租结算方式，通常按约定执行；若无特别约定，房东应退还租户未实际居住期间的租金。实际操作中建议双方协商处理，避免纠纷。交房时需注意做好房屋交接手续。租户应...
2025-11-20 17:07
房产赠与直系亲属需要缴纳哪些税费?
答 : 房产赠与直系亲属涉及的主要税费包括契税、个人所得税及可能产生的其他费用。契税方面，根据相关规定，直系亲属间赠与房产通常按3%的税率缴纳，部分地区可能根据评估价或指导价核定计税依据。个人所得税方面，若受赠人为赠与人配偶、父母、子女等直系亲属，且符合“家庭唯一住房”“满五年”等...
2025-11-20 15:27
未经过法庭分割的房产该怎么处理?
答 : 未经过法庭分割的房产通常涉及共有产权问题，处理时需要兼顾法律程序和实际操作性。若共有人对房产分割达成一致，可签订书面协议并办理产权变更登记，需携带身份证明、产权证等材料到不动产登记中心申请。若存在争议，需通过协商或调解解决，必要时可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定对房产进...
2025-11-20 15:17
土地被征收却没拿到补偿款,我该怎么维权?
答 : 遇到土地征收补偿款未到位的情况，建议通过合法途径理性维权。征收补偿纠纷属于常见问题，关键在于收集和保存好相关证据材料，包括征收公告、补偿协议、土地权属证明等书面文件。如果对补偿标准有异议，可以要求征收方出具具体的补偿计算依据。补偿款发放延迟或不到位时，可以先向当地自然资源主...
2025-11-20 14:57
离婚时夫妻抢房子该怎么处理?
答 : 离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权获得相应补偿。对于婚后共同购买的房产，原则上双方平分，但法院会综合考虑购房出资比例、还贷贡献、子女抚养等情况适当调整。若双方协商不成，...
2025-11-20 12:48
车站中路129号小区好不好?怎么规划的?
答 : 容积率：1.2;绿化率：30%;总户数：30户;物业公司：单位自管
2025-11-20 11:41
租客擅自拆除房屋墙体开超市,房东该如何维权?
答 : 租客未经允许擅自拆除墙体属于严重违约行为。从房屋安全角度看，随意破坏承重结构可能影响整栋建筑安全，这种情况需要立即处理。房东可以先通过书面形式向租客发送整改通知，要求其恢复原状并停止经营行为，同时注意留存房屋原貌照片、租赁合同等证据。若租客拒不整改，房东有权单方面解除租赁合...
2025-11-20 11:18
