离婚后房产过户给一方需要哪些手续?

答 : 离婚后房产过户需根据房产登记状态和贷款情况分类处理。若房产已还清贷款且登记在一方名下，双方携带离婚协议或法院判决书、身份证、原房产证等材料，共同到不动产登记中心办理过户登记，重新核发房产证。若房产仍有贷款未结清，需先征得银行同意，还清贷款或办理转按揭手续后方可过户。 离婚协...

2025-12-23 12:37

村民土地被征收能获得哪些补偿?

答 : 村民土地被征收时，补偿主要包括以下几方面内容。土地补偿费是对土地所有权和使用权的经济补偿，具体标准由地方政府根据土地类型、区位条件等因素制定。安置补助费用于保障被征地农民的基本生活，通常按照需要安置的农业人口数计算。青苗补偿费针对被征收土地上尚未收获的农作物，按照当季作物产...

2025-12-23 12:23

离婚十多年后还能分割财产吗?

答 : 关于离婚多年后能否分割房产的问题，需结合实际情况分析。房产分割主要看产权归属和财产性质，若离婚时未对房产进行明确分割，或存在隐匿财产等情况，原则上仍可主张权利。但需注意诉讼时效问题，从知道或应当知道权利受侵害之日起计算。对于共有房产，若离婚时未处理，双方仍为共同权利人。但若...

2025-12-23 12:21

离婚协议中的房产如何办理贷款?

答 : 离婚协议中涉及房产贷款的办理需结合实际情况处理。若房产原为夫妻共同财产，离婚后需明确产权归属。产权归一方所有的，需与银行协商变更贷款主体。根据相关规定，变更贷款人需重新审核还款能力，银行可能要求提供收入证明等材料。若双方协商由原贷款人继续偿还，需在离婚协议中明确还款责任，避...

2025-12-23 12:12

婚前房产婚后怎么处理?妻子有权分吗?

答 : 婚前房产的归属问题需要结合具体情况分析。如果房产是婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，配偶无权要求分割。若婚前购房但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分可能被视为夫妻共同财产。房产证登记时间很关键。婚前取得房产证且无贷款，产权清晰；婚后加名或变更登记，可能...

2025-12-23 12:02

离婚时孩子名下的房产会被分割吗?

答 : 离婚时孩子名下的房产是否会被分割，需要结合具体情况分析。如果房产确实属于孩子所有，比如由父母出资但明确登记在孩子名下，且能证明属于赠与性质，那么这套房产原则上属于孩子的个人财产，离婚时不应作为夫妻共同财产进行分割。实际操作中需注意两点：一是房产登记情况，如果房产证只有孩子名...

2025-12-23 11:52

买房时能把房产证直接写未成年孩子的名字吗?

答 : 未成年人可以作为房产权利人登记在房产证上，但实际操作中需注意几个关键点。父母以未成年子女名义购房时，需提供监护关系证明（如户口簿），并由监护人代为签署购房合同及相关文件。由于未成年人没有完全民事行为能力，后续处置房产（如出售、抵押）将受到严格限制，必须提供相关证明证实处置行...

2025-12-23 11:48

婚后买房房产归属如何判定?

答 : 婚后买房的房产归属需结合出资来源、产权登记及购房目的综合判断。若房产由夫妻共同出资（包括工资收入等共同财产），无论登记在一方或双方名下，原则上属于夫妻共同财产。若由一方父母全额出资且明确赠与该方子女，并登记在其个人名下，可能视为个人财产；若未明确赠与，则可能推定为对夫妻双方...

2025-12-23 11:47

房贷还不上要断供了怎么办?银行会收房吗?

答 : 房贷出现还款困难时，建议第一时间与贷款银行沟通协商。银行通常更倾向于帮助借款人渡过难关，而非直接采取收房措施。可以尝试申请延长还款期限、调整还款计划或暂时只还利息等方案，具体需根据银行政策和借款人实际情况而定。若确实无力偿还，银行有权按照合同约定启动法律程序。这一过程并非立...

2025-12-23 11:41

离婚律师费能在财产分割后支付吗

2025-12-23 11:40