租房合同没到期退房,押金能退吗?
答 : 租房合同未到期退房能否退押金，主要看合同约定和实际情况。如果租客因个人原因提前退租，通常属于违约行为，房东有权根据合同扣除部分或全部押金作为违约金。但若合同中有明确约定提前退租的押金处理方式，则按约定执行。如果房东存在未履行维修义务、擅自涨租等违约行为，租客可主张解除合同并...
2025-08-30 12:32
2013年买了两套县里的商品房,现在想退房退款怎么办?
答 : 商品房退房退款需要结合实际情况判断。如果开发商存在违约行为，比如逾期交房超过合同约定期限、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用，购房者有权要求解除合同。这种情况下，开发商不仅要退还全部购房款，还需承担违约责任。若因个人原因想退房，需看购房合同具体约定。通常开发商不会同意无理...
2025-08-29 18:13
签完租房合同后还要付违约金吗?
答 : 租房合同签订后是否需要支付违约金，主要看合同具体条款和实际情况。如果租客或房东有一方没有按照合同约定履行义务，比如提前退租、擅自转租、拖欠房租等，通常需要按照合同约定的比例支付违约金。违约金数额一般由双方协商确定，但根据相关规定，违约金过高或过低都可以请求调整。合同里通常会...
2025-08-29 15:21
租网约车不退押金还收违约金怎么办?
2025-08-26 09:01
21年在桂林买房,贷款被拒,要求退房无果?
答 : 2021年在桂林买房贷款被拒后要求退房无果,可能出现的法律风险点如下。1. 诉讼时效风险:购房合同纠纷的诉讼时效一般为三年,若购房者未在法定期限内主张权利,可能丧失胜诉权。例如,若开发商拒绝退定金,购房者在三年后才起诉,法院可能不予支持。2. 证据链断裂风险:若购房者无法提...
2025-08-17 09:11
2019年买房签了媒体团购意向书,违约金只有万分之一合理吗?
答 : 违约金万分之一的约定是否合理需要结合具体情况分析。从法律角度看，违约金主要考虑两方面因素：一是补偿实际损失，二是体现适度惩罚性。万分之一的违约金比例确实偏低，通常开发商约定的违约金比例在每日万分之三至万分之五之间更为常见。在购房过程中，团购意向书属于预约合同性质，其违约金标...
2025-08-12 13:37
租房不付违约金会有什么后果?
答 : 租房合同中的违约金条款是双方约定的重要内容。如果租客未按约定支付违约金，房东有权依据合同采取相应措施。通常房东会先扣除押金作为补偿，若押金不足以覆盖违约金，房东可通过协商或法律途径追讨剩余款项。租客的信用记录可能受到影响，未来租房或办理贷款时会遇到障碍。对于违约金的具体数额...
2025-08-10 18:08
买房签了协议想退房,违约金必须扣吗?
答 : 买房签了协议后想退房是否需要支付违约金，主要看协议的具体约定和实际情况。如果协议中明确约定了违约金条款，且退房原因属于买方单方面违约，开发商有权要求按约定扣除违约金。但违约金比例并非完全由开发商单方决定，根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%，如果约定过高可申请调整...
2025-08-06 12:31
买了商品房后发现还有安置房,能退房吗?
答 : 商品房和安置房性质不同，商品房是开发商公开销售的市场化住房，安置房是政府用于安置拆迁户的保障性住房。能否退房主要看购房合同约定和实际情况。如果开发商在销售时未告知小区内有安置房，且合同中有关于小区性质或配套的明确承诺，可能构成违约。若安置房的存在显著影响居住品质或房屋价值，...
2025-08-04 09:20
买房违约金最低要赔多少钱?
答 : 买房违约金的具体金额需要结合实际情况来看。通常来说，违约金数额会在购房合同中明确约定，一般以总房款的百分比计算，常见范围在总房款的5%至20%之间。如果合同没有明确约定，法院会根据实际损失情况酌情判定。需要注意的是，即便合同约定了违约金比例，如果实际损失远低于约定金额，买方...
2025-08-01 14:27
