“超三月租金监管如何执行
答 : 根据《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法（征求意见稿）》，超过三个月的租金必须存入专门的第三方账户进行监管。执行上，租赁企业在一次性收取的租金超过3个月时，需将超出部分存入监管账户，并允许租客查询账户金额。在合同结束或解除后的一个工作日内，租赁企业需提出退还意见，确保...
2024-03-01 01:33
“租金纠纷如何解决
答 : 租金纠纷的解决需要依据《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法（征求意见稿）》的相关规定。首先，如果租赁企业未按规定将押金和超过三个月的租金存入监管账户，租客可以向住房资金管理中心投诉，并提供相关证据。住房资金管理中心将对投诉进行调查，核实情况后将采取措施要求租赁企业整改...
2024-03-01 01:02
中介拖欠房租已有8个月?
答 : 根据相关规定，租房属于民事关系，租客与房东之间的纠纷一般应当通过协商解决。如果中介拖欠房租已有8个月，首先建议您与中介进行沟通，了解拖欠原因，并要求中介按照合同约定及时支付欠款。如果中介拒绝支付或无法达成协议，您可以向相关主管部门投诉举报中介的违规行为，或者通过法律途径维护...
2024-02-25 16:31
某某市商铺出租租金一万元必须交税吗
答 : 商铺出租所得应纳税，根据相关规定，商铺出租属于个人财产转让所得，应按照个人所得税法规定缴纳个人所得税。租金收入超过800元的，应当向税务机关自行申报缴纳税款。关于商铺购房税费，购买商铺时需要缴纳契税和个人所得税。契税是指购房者在购买不动产时需要缴纳的税费，按照不动产交易总价...
2024-02-22 16:27
可是合同到期了,都过几天了,对方拒付租金,该怎么办
答 : 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。法律依据:《中华人民共和
2024-02-22 11:13
上海租房房租2200元,中介费要多少?
答 : 根据相关规定，中介费的具体数额并没有明确规定，通常是根据租金的一个比例来计算。一般来说，中介费通常是按照租金的一个月份来计算的，具体比例在30%到70%之间不等。所以，对于房租为2200元的租房情况，中介费的数额会在660元到1540元之间。当然，中介费的具体数额还会受到市...
2024-02-06 13:50浏览(222)
交了一年房租,二房东是诈骗犯,大房东能赶我走吗?
答 : 根据相关规定，房租是租赁合同的重要约定之一，您作为承租人交纳了一年的房租。如果您的二房东是诈骗犯，大房东在这种情况下是否能赶您走，需要根据具体情况来判断。首先，大房东需要了解您与二房东之间的租赁关系。如果您与二房东签订了合法的租赁合同，并且按时交纳了房租，那么大房东通常不能...
2024-02-03 15:29
租赁合同用途是自住,能否申请营业执照开餐馆?
答 : 根据相关规定，租赁合同的用途是自住的情况下，一般不能直接申请营业执照开餐馆。租赁合同的用途是指租赁双方约定的房屋使用目的，一般分为居住和商业用途两种。自住用途意味着房屋只能用于自己居住，不得用于商业经营。如果您想要在租赁的房屋上开餐馆，需要与房东商议并签订新的租赁合同，将房...
2024-02-02 11:29
租房违约退租没有打扫卫生有事吗
答 : 按合同约定办理!
2024-01-27 08:09
房租合同能否按季度支付?
答 : 房租合同可以按季度支付，但具体是否可以按季度支付需要根据房租合同的约定来确定。在租房过程中，一般有两种常见的支付方式：按月支付和按季度支付。按月支付是指每个月支付一次房租，这种方式比较常见，也比较灵活，适用于租房者经济状况相对较为稳定的情况。而按季度支付则是指将房租按照季度...
2024-01-23 17:02
