婚前房产公证有法律效力吗?

答 : 婚前房产公证具有法律效力。根据相关规定，婚前财产公证是明确财产归属的有效方式，经过公证的婚前房产在发生争议时可以作为关键证据。需要注意的是，公证内容需双方自愿且不违反法律基本原则，例如不能通过公证剥夺一方基本居住权益。办理房产公证时，建议携带房产证、身份证明等材料到公证处办...

昨天

婚前财产什么情况下需要分割?

答 : 婚前财产的分割问题通常涉及婚姻关系变化时的财产处理。根据相关规定，婚前个人财产原则上不因婚姻关系自动转化为共同财产，但存在特殊情况需要考虑分割。 若婚前房产在婚后通过共同还贷、装修投入等方式使财产价值增值，增值部分可能被视为共同财产。例如，一方婚前购房，婚后双方共同偿还贷款...

昨天

婚前买房登记为共同财产有效吗?

答 : 婚前买房登记为共同财产是有效的，但需要满足特定条件。若双方在购房时明确约定房产为共同共有，并在产权证上登记为共同所有，则该房产属于夫妻共同财产。实际操作中，建议通过书面协议明确双方出资比例和产权份额，避免日后产生纠纷。房产登记具有法律效力，即使婚前购买，只要双方自愿将房产登...

昨天

离婚后房产证名字怎么变更给女方?

答 : 离婚后房产证更名需要根据房产归属情况办理手续。若双方协议房产归女方所有，需携带离婚协议、离婚证、身份证等材料共同前往不动产登记中心办理过户登记。离婚协议中需明确约定房产归属，并经过民政部门备案或法院确认。若原房产有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，银行同意后方可办理过户...

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婚前婚后财产怎么分才公平?

答 : 婚前个人购买的房产属于婚前个人财产，婚后若未加名或未共同还贷，离婚时仍归原产权人所有。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。若一方父母全款购房且明确赠与自己子女，可视为个人财产。共同还贷部分及其增值部分，离婚时需给予另一方补偿。实际操作中，法院会综合考...

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夫妻财产协议中公司股份怎么分配

答 : 夫妻财产协议中涉及公司股份分配时，需综合考虑财产性质、公司类型及双方协商意愿。若股份属于婚前个人财产，原则上归登记方所有；若婚后共同出资或经营产生增值，则可能被认定为共同财产。实际操作中建议注意以下几点：股份权属需明确区分。有限责任公司股份具有人身属性，登记在夫妻一方名下的...

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婚前房产被配偶私自抵押该如何维权?

答 : 若婚前房产被配偶未经同意擅自抵押，涉及财产权益保护问题。根据相关规定，婚前个人财产不因婚姻关系自动转化为共同财产，但需注意产权登记与实际出资情况。 维权可分三步走：第一，核查抵押合法性。查看抵押合同签署流程是否合规，例如是否伪造签名或未经共有人签字。若存在程序瑕疵，可主张抵...

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农村宅基地确权对拆迁有什么影响

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婚前协议怎么约定婚后房产归属?

答 : 婚前协议中对婚后房产的约定需注意几个要点。双方可通过书面协议明确房产归属，若房产为婚前个人财产，婚后仍归个人所有；若婚后共同还贷或装修投入，需在协议中注明补偿方式。协议内容不得违反相关规定，建议对房产来源、出资比例、产权登记等情况详细列明。涉及房产加名或产权变更的，需办理登...

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无证养殖场拆迁补偿的规定

答 : 无证养殖场遇到拆迁时能否获得补偿需要具体情况具体分析。从实际操作来看，无证建筑原则上属于违法建筑，按规定可以不予补偿。但现实中很多地方会根据历史成因和实际情况酌情处理。很多无证养殖场形成于特定历史时期，当时管理不如现在规范。如果能证明建筑在城乡规划出台前就已存在，且没有明显...

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