商铺消防栓漏水该由商户自己修吗?

答 : 商铺消防栓漏水属于公共消防设施维护范畴，通常不应由商户自行处理。消防栓作为建筑物配套消防系统的重要组成部分，其产权和维护责任一般归属于物业或业主方。根据相关规定，物业公司或业主单位需定期对消防设施进行维护保养，确保其正常使用功能。若出现漏水情况，商户应及时向物业管理部门报修...

2025-10-12 10:25

异地买房能用公积金吗?

答 : 异地使用公积金买房需要满足一定条件。目前全国公积金尚未完全互通，主要取决于缴存地和购房地的政策。大部分城市支持异地公积金贷款，但通常要求购房地必须为缴存人户籍所在地、配偶户籍所在地或工作所在地。比如在A城缴存公积金，若想在B城买房，需证明自己在B城工作或有户籍关系。办理流程...

2025-10-11 18:32

婚后买房登记在两人名下算共同财产吗?

答 : 婚后购买的房产登记在夫妻双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻关系存续期间取得的财产原则上属于夫妻共有，除非双方有特殊约定。房产登记作为物权公示的重要方式，登记在两人名下直接体现了共有的法律事实。实际操作中，无论购房资金来源于哪一方，只要在婚姻存续期间购买...

2025-10-11 18:30

租车公司跑路,租约到期不退押金,车主能扣留租车人的车吗?

答 : 租车公司跑路导致押金无法退还，车主是否能扣留租车人的车，需要结合具体情况分析。租车合同是双方的法律关系，车主与租车公司之间的纠纷不应直接转嫁给租车人。如果租车人已按合同约定履行义务，租约到期后正常归还车辆，车主无权扣留其车辆或要求额外赔偿。 押金问题本质上是车主与租车公司之...

2025-10-11 18:26

征用土地有青苗补偿费吗

答 : 征用土地通常是有青苗补偿费的。青苗补偿费是指国家征用土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获,国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。当土地被征用时,如果土地上存在青苗,比如正在生长的庄稼、蔬菜、果树等。征收方需要对这些青苗的所有者进行合理补偿。补偿的标准一般会根据青苗的...

2025-10-11 16:22

签了购房合同后定金能退吗?

答 : 购房定金能否退还取决于具体情况。如果买方单方面违约不想买房，开发商有权没收定金；反之若开发商违约不卖房，需双倍返还定金。若双方协商一致解除合同，定金可以退还。还有一种情况是因不可抗力或政策调整导致合同无法履行，双方都无责，定金应当返还。签订购房合同时要特别注意定金条款的约定...

2025-10-11 16:06

回迁户和拆迁户的区别

2025-10-11 15:06

大棚征收赔偿标准2025

答 : 大棚征收赔偿标准在2025年有着明确的规定。对于大棚征收赔偿,会综合多方面因素来确定具体标准。首先,大棚的类型不同,赔偿标准会有差异。比如蔬菜种植大棚、花卉种植大棚等,其结构、规模、使用年限等不同,赔偿额度也会有所不同。其次,土地性质对赔偿也有影响。如果大棚所占用土地是耕地...

2025-10-11 11:40

婚前男方首付婚后共同还贷加名,离婚时房产怎么分?

答 : 婚前由男方支付首付款购房，婚后夫妻共同偿还贷款并加上了女方名字，这种情况下的房产分割需要综合考虑多个因素。房产登记加了女方名字后，在法律上会被视为夫妻共同财产，离婚时原则上应进行均等分割。实际操作中，法院会结合首付比例、还贷贡献、婚姻存续时间等具体情况判定分割比例。需要注意...

2025-10-11 10:32

夫妻协议把房产留给孩子,这样约定合法有效吗?

答 : 夫妻双方通过协议将房产留给孩子在法律上是可行的，但需要注意几个关键点。这种约定属于赠与性质，需要符合相关规定才能生效。如果房产属于夫妻共同财产，双方必须达成一致意见，单方无权处置整套房产。若房产已登记在孩子名下，则所有权归属孩子，父母作为监护人不能随意处置。协议最好采用书面...

2025-10-10 17:47