离婚时未建好的回迁房如何分配
答 : 离婚时未建好的回迁房分配需结合实际情况处理。若该回迁房属于夫妻共同财产，通常需先确认购房资格和产权归属。根据相关规定，未取得产权证的房屋无法直接分割，但双方可协商分配购房资格或补偿款。若协商不成，需等待房屋建成并取得产权证后，再通过法律途径明确份额。 回迁房的性质可能影响分...
昨天
婚后房产能过户给父母吗?
答 : 婚后房产过户给父母涉及财产处置和家庭权益问题。若房产属于夫妻共同财产，需双方协商一致并书面同意，才能办理过户手续。根据相关规定，处置共有财产时未经共有人同意可能导致法律纠纷。 过户流程需准备房产证、身份证明、婚姻证明等材料，到当地不动产登记中心办理。需缴纳契税、增值税等费用...
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二手房卖家可以单方面毁约吗?
答 : 二手房交易中卖家单方面毁约涉及多重法律风险。根据相关规定，二手房买卖合同一旦签订即对双方具有约束力，若卖家无正当理由拒绝履行合同，买家有权要求继续履行或索赔。实际操作中需注意三个关键点：房价上涨是卖家毁约的高发诱因。若卖家因市场波动反悔，法院通常会判令其继续履行过户义务。若...
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婚前和父母签财产协议有效吗?
答 : 婚前与父母签订财产协议的法律效力需结合具体情况分析。若协议涉及房产归属约定，需注意以下要点：1. 协议有效性基础双方需具有完全民事行为能力，协议内容真实自愿且不违反相关规定。协议中关于房产的约定应当明确具体，例如房产位置、产权份额等关键信息需清晰载明。2. 房产登记的核心作...
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夫妻一方擅自卖房,合同算数吗?
答 : 夫妻共同房产若未经另一方同意擅自出售，合同效力需分情况讨论。房产证登记为夫妻共有时，买方明知卖方无单独处分权仍交易的，合同可能被认定无效。若买方善意且支付合理对价并完成过户，根据相关规定可能受到保护。实际操作中，法院会审查买方是否尽到审慎义务，如核实婚姻状况、房产共有情况等...
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离婚后男方给女方花的钱能要回来吗?
答 : 离婚后男方能否要回给女方的钱需结合具体情况判断。若款项明确为借款且有书面约定或转账备注，可通过协商或法律途径主张返还；若属于恋爱期间的赠与或日常生活开支，通常难以追回。涉及大额财物如房产、车辆等，需证明资金性质及用途，必要时可依据相关规定主张分割或返还。建议保留转账记录、聊...
昨天
婚前买房婚后还贷,离婚时房产怎么分?
答 : 婚前买房婚后共同还贷的情况在离婚时确实需要妥善处理。房产归属主要看产权登记情况，如果房子登记在购房方个人名下，通常认定为个人财产。不过婚后共同偿还的贷款及其增值部分，按照规定需要给予另一方合理补偿。补偿金额一般会考虑还贷总额、房产增值比例等因素综合计算。实际操作中，法院会结...
昨天
签了购房合同后房主去世了怎么办
答 : 购房合同签署后房主去世的情况需要分阶段处理。若是已办理完产权过户手续，新房主可凭相关证明直接完成后续流程；若尚未过户，需联系房主的法定继承人继续履行合同。根据相关规定，继承人应在遗产范围内承担合同义务。处理此类情况时，建议先核查购房款支付进度和房屋现状。若房款已全额支付但未...
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农村宅基地补偿多少
答 : 农村宅基地补偿标准受多种因素影响，各地存在较大差异。补偿金额通常由当地政府根据经济发展水平、土地位置、土地用途等因素综合确定，一般包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物补偿等部分。宅基地补偿与集体土地征收政策直接相关，不同省份甚至同一城市不同区域的补偿方案都可能不同。经济...
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如果户口本不在农村已经迁出去了还可以参加集体山、地吗?
答 : 户口迁出农村后能否继续享有集体土地权益，需要结合具体情况分析。农村集体土地权益通常与集体经济组织成员身份直接挂钩，而成员身份认定往往参考户籍因素。若已将户口转为非农业户口，原则上不再具备原集体经济组织成员资格，这种情况下难以参与集体山地分配。但部分地区存在特殊情形，比如因读...
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