没有手续的宅基地怎么确权
答 : 1. 对于没有手续的宅基地,首先要判断其形成时间。如果是历史遗留的老宅基地,在符合相关规定和当地政策的情况下,一般可通过村委会证明、邻居证言等材料,申请确权。2. 若宅基地是近期未经合法审批擅自建造的,通常难以确权。这种情况下,应尽快补办相关用地审批手续,如向当地土地管理部...
2025-09-04 08:03
假设目前在浙江新昌,请指点房产证上是父母的名字,现在父亲已经去世,母亲要卖该房产,怎么办理过户手续
答 : 房产证上是父母名字,父亲去世后母亲要卖房,可能面临以下法律风险。1、继承权纠纷风险:例如,父亲去世后,母亲未与其他法定继承人(如子女)协商一致,擅自出售房产,可能引发继承纠纷,导致交易无效。2、证据不足风险:例如,若缺乏父亲的死亡证明、亲属关系证明或房产证信息不全,可能导致...
2025-09-03 17:19
离婚分房产需要准备哪些证件?
答 : 离婚分割房产需要准备的材料主要涉及身份证明、产权证明和婚姻关系证明三类。双方需携带身份证原件及复印件，这是办理任何房产手续的基础证件。房产证或不动产权证书必不可少，若房产尚有贷款未结清，还需提供银行抵押合同和还款记录。结婚证用以证明婚姻关系存续期间取得的房产属性，若结婚证遗...
2025-09-03 16:54
0美丽家园的物业行不行?物业费是多少啊?听说他们服务还不错。是真的吗?
答 : 物业管理费实地去问一下比较准吧。
2025-09-03 13:57
农村土地确权政策最新规定
答 : 农村土地确权政策有以下要点:1. 土地确权目的在于明晰土地产权,保障农民权益。通过对农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等进行登记造册,明确权属关系。2. 遵循依法依规、尊重历史、面对现实、民主协商、因地制宜原则。依据相关法律法规,妥善处理历史遗留问题,充分...
2025-09-03 12:00
租房没签合同能退房租吗?
答 : 租房没签合同的情况下能否退房租要看具体情况。虽然没有书面合同，但口头约定在法律上也是有效的，关键是要有证据证明租赁关系的存在和双方约定内容。如果能提供转账记录、聊天记录、证人证言等证据，可以证明已支付租金和租赁期限，租客有权要求退还多付的租金。房东无正当理由拒不退还的，租客...
2025-09-03 10:39
农村房屋拆迁能拿哪些补偿?
答 : 农村房屋拆迁补偿通常包含以下几方面内容。房屋本身的补偿主要依据建筑面积、结构类型和建造年代等因素计算，砖混结构的标准会高于砖木结构。宅基地补偿则按照土地面积和区位价值确定，近郊农村的补偿标准往往高于偏远地区。搬迁补助费用于支付搬家过程中的合理开支，一般按户发放。临时安置费是...
2025-09-03 09:18
集体建设用地转让合法吗
答 : 集体建设用地转让是否合法需视具体情况而定。一般来说,通过合法审批程序,符合相关规定的集体建设用地转让是允许的。比如,经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,且符合土地利用总体规划等要求,可用于兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡(镇)村公共设...
2025-09-03 08:57
农村的宅基地证可以公证吗
答 : 宅基地证可以进行公证。农村宅基地使用权属于集体所有，农户拥有使用权。公证可以明确权利归属，对宅基地使用权流转、继承等事项具有法律效力。办理公证时需携带宅基地证、身份证明及相关权属证明材料，到当地公证处申请。需要注意的是，宅基地流转受限于集体经济组织内部，公证不能改变土地性质...
2025-09-03 08:17
宅基地证2026年可以办理吗
答 : 一般来说,2026年通常是能办理宅基地证的,但具体得看当地政策和实际情况。若符合宅基地申请条件,像因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地等,准备好相关资料,比如身份证、户口本、宅基地审批文件等,按流程去申请就行。要是遇到问题,可向熟悉情况的人了解,争取顺利办理。
2025-09-02 18:50
