土地确权可以更改吗。
答 : 土地确权一般可更改,需符合法定条件并按程序申请办理。
2026-01-05 14:04
前男友起诉要回恋爱期间送的财物,我该怎么办?
答 : 恋爱期间赠送的财物是否应当返还，需要结合具体情况分析。如果是日常交往中的小额赠与，比如节日礼物、餐饮消费等，通常会被视为一般赠与行为，接收方无需返还。但如果是具有明显彩礼性质的大额财物，比如购房首付款、贵重首饰等，法院可能会考虑双方的实际经济状况和赠与目的，判决部分或全部返...
2026-01-05 13:02
配偶名下的房产如何执行?
答 : 关于配偶名下房产的执行问题，需结合实际情况分析。若房产属于夫妻共同财产，即使登记在一方名下，另一方仍可能享有相应权益。根据相关规定，执行共同财产时需保障配偶的基本居住权益，通常需保留必要的生活住房或提供安置方案。 若房产为配偶个人财产（如婚前购买且无共同还贷），则执行范围限...
2026-01-05 09:12
作为共有人之一,我能自己决定卖房吗?
答 : 房产共有情况下，单方擅自出售房屋存在法律风险。共有分为按份共有和共同共有两种形式，按份共有人可以转让自己份额，但需提前通知其他共有人；共同共有人则需全体同意才能处分整套房产。实际操作中，即便持有99%份额的按份共有人，也不能单独决定出售整套房产，只能处置自身份额。房屋买卖必...
2026-01-04 16:47
独生子女拆迁房子有哪些政策
答 : 独生子女在拆迁安置中通常没有全国统一的特殊政策，但部分地方会根据实际情况给予一定照顾。例如，某些地区在计算安置面积时，可能将独生子女按两人份额计算，或额外增加一定比例的补偿。具体政策需咨询当地拆迁部门，因为不同城市的执行标准差异较大。 关于安置房分配，一般以户口本登记人数和...
2026-01-03 16:31
农村拆迁宅基地有纠纷如何处理
答 : 农村拆迁宅基地纠纷通常涉及权属认定、补偿分配等问题。若出现纠纷，建议优先通过村委会或乡镇政府协调解决，这类基层调解往往能快速化解矛盾。协调过程中需提供宅基地使用权证、建房审批文件等原始凭证，缺少材料的可尝试通过邻里证明、历史缴费记录等辅助佐证。 若调解无果，可向县级自然资源...
2026-01-03 13:33
强拆的房子如何办
答 : 遇到房屋被强拆的情况要保持冷静，先确认拆迁行为的合法性。如果是政府组织的依法拆迁，通常会提前发布公告并给予合理补偿，这时需要核对补偿标准是否符合当地政策。若发现补偿方案存在问题，可以依法提出异议或申请复核。对于未经合法程序的强拆，要第一时间收集证据，包括现场照片、视频等影像...
2026-01-03 12:12
土地使用权转让书如何写
答 : 土地使用权转让需签订书面协议，核心条款包括双方信息、土地基本情况、转让价格及支付方式、权利义务等。协议开头应明确转让方与受让方身份信息，附身份证复印件更稳妥。土地情况需写明坐落位置、面积、用途、剩余使用年限及权属证明编号。转让价格建议区分定金与尾款，注明支付时间节点，大额交...
2026-01-03 11:27
离婚时能让过错方净身出户吗?
答 : 离婚时要求过错方净身出户的说法并不完全准确。根据相关规定，夫妻共同财产原则上应当均等分割，但法院会综合考虑多种因素作出判决。如果一方存在重婚、家庭暴力等重大过错，另一方可主张多分财产，但完全剥夺对方财产份额的情况较为罕见。财产分割需要结合具体证据和实际情况判断。比如转移、隐...
2026-01-03 09:22
婚前买的房婚后想换新,需要注意哪些法律要求?
答 : 婚前房产属于个人财产，婚后若想置换新房，需注意财产归属问题。若置换资金完全来源于婚前房产出售所得，且新房登记在个人名下，通常仍视为个人财产。但若婚后共同还贷或使用夫妻共同资金补差价，新房可能涉及共同财产份额。建议保留完整的交易凭证，包括原房产出售合同、资金流向证明等，以便明...
2026-01-02 16:34
