问:? 100 关于商品房契税问题。一朋友在单身时

问：? 100 关于商品房契税问题。一朋友在单身时买了一套房，该房是首套，面积60平米。在买房时是全额一次性付款，物维基金和契税由开发商代收，当时由于首套，因此契税为1%。但是过了将近三年，该朋友结婚了，其伴侣在婚前也有一套房子，并拥有房产证。但是现在该朋友买房的开发商告知国家不让代收契税，通知返还让业主自行去交。那么问题来了：如果这时去交，不就成二套房了么，是不是就需要缴纳二套房的契税3%了呢？另外，在买房子时是首套，交给开发商的契税，开发商没有及时上缴，导致现在这个局面，差价是否就应该是开发商承担？谢谢～高分！ 收起