房屋土地咨询

一个海南人有套老房子空着，说是我出钱就把房子及周围的地永久给我使用，以后这块地和房子被占用规划拆除的损失和收益都归我。这件事合法吗？如果我们签了契约或合同之类的文书，具有法律效益吗？如果可以请代笔，望详谈，谢谢