房价没趋势性变化。这是不少人在了解 今年参展楼盘报价之后的第一反应。对比本届春交会和去年秋交会的“参观指南”给出的楼盘报价,发现有26个相同的楼盘给出了报价。其中2个楼盘因为 报价方式不同难以比较之外,其余24个楼盘中有6个降价、4个涨价、14个持平。最高降幅4000元/平方米。 与报价相比,不少楼盘在与客户洽谈中,给出的价格显得更“亲民”,并且有些楼盘推出的特价房价格仍在低位。某楼盘在报价 展开
房价没趋势性变化。这是不少人在了解 今年参展楼盘报价之后的第一反应。对比本届春交会和去年秋交会的“参观指南”给出的楼盘报价,发现有26个相同的楼盘给出了报价。其中2个楼盘因为 报价方式不同难以比较之外,其余24个楼盘中有6个降价、4个涨价、14个持平。最高降幅4000元/平方米。 与报价相比,不少楼盘在与客户洽谈中,给出的价格显得更“亲民”,并且有些楼盘推出的特价房价格仍在低位。某楼盘在报价时给出了单价2万元的高价,然而,当记者深入了解发现,特价房单价仅为1.6万元。 “以价换量”是去年大连楼市的主旋律,而开年这场春季房交会大戏依然唱着这个戏码,让人困惑:是不是“330新政”对楼市缺少推动力?对此,业界普遍认为,楼市正在“暗流涌动”,真正的大戏或将近期上演。 有业内人士表示,尽管全市的最新统计数据尚未出炉,但是就当前市场情况来看,除了清明小长假不少楼盘都有不俗表现之外,新政发布后的近半个月来,楼盘的到访量有着明显的提升,有的楼盘从原来每天30至40组提高了10组,周末甚至可以达到每天70组。 但这并没有拉起房价。对此,有业内人士认为,由于去年的存量居高,不少楼盘仍在消化存量的过程中,此轮新政作用在“跑量”上,这让购房者感觉市场缺少变化。 如果一段时间之后,存量得以快速消化,房价会如何?有业内人士表示,实际上,从“330新政”出台之日起,就已经有房企在筹谋着消化存量后的定价策略,但从 当前的情况来看,房企通常会采取保守的策略。当然,这也不排除有楼盘在未来率先作出反应,例如减少特价房、减少优惠等。当然,这一切都建立在大势向好、存 量消化较快的基础上。 收起