在外地有住房,有贷款。请问,在北京购买房子是否算二套房,能否享受首套房的贷款政策?

楼主您好，这个要看您外地房子的贷款是否已还清，如果结清了以后再进行商贷还是按首套计算，同样享有首套的贷款优惠政策，但是如果您是用公积金贷款的话就只能算二套了，希望对您有帮助，谢谢~

如果您把房子贷款还清了，商贷是首套，公积金二套，如果未还清只能都算二套！

如果走的商贷，只要还清贷款可以算首套；公积金的只能算二套

呵呵房子是二套现在贷款买房能查出来的不论商贷还是公积金现在都算二套，以前政策是首套

商贷：如果您把贷款还清的话算首套的，公积金：只能算是二套