我租了一间房子,签了三年的合同,交了压金,如今出租

我租了一间房子，签了三年的合同，交了压金，如今出租方把房子买给别人了，我向他提出终止合同，把压金退了，他不肯。请问我该怎么做，这样的情况下我是否有终止合同的权利？