客厅渗水,我能要求退房或赔偿吗

律师您好，我于2013年购得一处住房，去年5月交付使用，7月份贴了地砖，今年4月初装修时，发现客厅地板往上渗水，面积不断扩大，多次找开发商协商，他也不知道渗水原因，更无解决良方，初步怀疑墙外水渗入（因我住一楼，楼外院子未打地皮），只是答应把楼外处理一下，打地皮，待冬季供暖时再说，我不能同意这样的处理方案，可也无可奈何，开发商坚持不退房，不换房，不赔偿，只负责维修。请问我怎样才能维护我的合法权益。 收起