长沙望城区买房的两个问题!麻烦解答下,谢谢了!

第一个是在长沙望城区第一次买房后，一次付清的，签完合同后，交了契税，但是销售人员说财务在忙新项目，合同要等一个月后盖章，购房合同一直都在售楼处！这个不会发生什么问题吧？第二个说是长沙望城区“望城契税补贴”说是缴的契税后面会退是不是真的？