关于房产过户还是继承?

我一朋友遇到一关于房产的问题：其外公外婆有一套小房子，产权人是外公名字，但是多年前外公已去世，现外婆有地方居住遂考虑出售此套房屋。（由于名字是外公的当时未到房管部门办理手续）如果现在不卖房，待外婆百年以后出售此房与现在就出售此房哪个费用更低一些呢？请专业人士解答~谢谢！

秦始皇2007|2015-04-24 13:27 |来自北京市

只能先让他外婆写遗嘱给他，继承过来再出手。或者去咨询一下律师

2015-04-25 09:13

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

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这种情况要让他写遗嘱先,然后再继承过来,再作出售打算

2015-04-24 14:06

来自北京市

你说的这中可能就是小产权的形式，不属于商品房，不用到房管所过户，直接到村委更名，

2015-04-24 13:53

来自北京市

这个你可以到村委直接变更就可以。不存在什么过户不过户的。

2015-04-24 13:44

来自北京市

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